Croeselaan 227 BS

Omschrijving

Wil je wonen vlakbij het centrum, in een forse woning (ruim 90m2 woonoppervlakte) met een zonnig balkon ? Dan moet je een kijkje komen nemen bij deze zeer sfeervolle, ruime, 4-kamer-bovenwoning met veel uitstraling en in zeer goede staat. Achter de woning bevindt zich een stenen berging.

De locatie is top. Via de Moreelsebrug (Rabobrug) loop je zo het oude stadscentrum in via de Mariaplaats. Je loopt in 10 minuten naar het Centraal Station. Maar ook de restaurants aan de Veilinghavenkade zijn een fijne plek om naar toe te gaan. De Croeselaan is een mooie brede laan met groenstrook en bomen en is geen doorgaande weg meer. De woning ligt op loopafstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelwegen A2, A12 en A27/28.
De wijk is erg in trek en volop in ontwikkeling waardoor de verbinding met de Dichterswijk en de Oude binnenstad nog meer in elkaar over zullen lopen.
Aan het einde van de Croeselaan komt het beurskwartier. Het Beurskwartier is gedurfd, met verschillende hoogtes, compact en met allerlei functies. Er zal veel groene ruimte zijn. Midden door het Beurskwartier zal, tot over het Merwedekanaal, het centrumboulevard lopen.

Indeling:
1e Etage: Entree, ruime hal, toilet, Lichte woonkamer en suite met een fraaie eiken vloer, erker en toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast/vriezer en een vaatwasser). Aan de voorzijde bevinden zich twee prima slaap-/werkkamers. In de hal verder nog een bergkast en een ruimte voor de wasmachine. De riante achterkamer is zeer licht en rustig gelegen. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een lekker ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in een meubel en een handdoekradiator.

Bijzonderheden:
*Vrijwel de gehele vloer is voorzien van een fraaie eiken vloer.
*Nog diverse fraaie details aanwezig zoals paneeldeuren en de originele marmeren schouwen.
*Lekker balkon op het westen
*De woning is in 2016 volledig gerenoveerd (vloer, stucwerk, schilderwerk en keuken en sanitair).
*In 2020 zijn alle kozijnen volledig vernieuwd met HR++ beglazing
*De v.v.e. is actief en bestaat uit 15 appartementen.
*De bijdrage voor de v.v.e. bedraagt € 100,-- per maand
*Aanvaarding in overleg

Kortom een woning als deze op zo'n gewilde locatie komt slechts zelden op de markt. Wilt u komen kijken? Een afspraak is zo gemaakt.