De Beaufortweg 8

Omschrijving

Midden in de bosrijke omgeving van Austerlitz in deze zeer rustige, maar ook erg gezellige straat bieden wij u deze uitgebouwde eengezinswoning aan. Heerlijk wandelen of mountainbiken door de bossen kun je op steenworp afstand doen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels aanwezig, voor meer uitgebreid winkelaanbod kun je gebruik maken van de naastgelegen dorpen Zeist en Driebergen-Rijssenburg.

De woning is gebouwd begin jaren '70, inmiddels is het huis goed geïsoleerd middels dakisolatie en rondom dubbele beglazing, het energielabel is dan ook C (geldig t/m 11-02-2036). Het onderhoud van de woning is goed te noemen.

Graag leiden we je door de woning.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Riante uitgebouwde woonkamer met PVC-vloer, dubbele openslaande deuren naar de tuin, mogelijkheid houtkachel (is ter overname) en doorgang naar de halfopen keuken. De keuken is in lichte kleurstelling en uitgevoerd in een riante U-opstelling voorzien van granieten werkblad, veel kastruimte en alle inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de zonnige achtertuin. Tuin is afgewerkt met grote, lichte tegels, de berging is sfeervol bekleed met houten panelen. Via de achterom is er ontsluiting naar de openbare weg.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers alsmede een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, royale inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Voorzolder met aansluitingen wasmachine en droger, combiketel (HR uit 2021), grote bergruimte en 4e slaapkamer met aan zowel de voor- als achterzijde een grote dakkapel. Er is in de slaapkamer een ingebouwd bed aanwezig met daarnaast ook ingebouwde kastruimte.

De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 10.34 x 3.62 m.
Keuken: 4.79 x 2.26 m.
Slaapkamer 1: 4.08 x 3.62 m.
Slaapkamer 2: 3.62 x 3.52 m.
Slaapkamer 3: 3.05 x 2.30 m.
Badkamer: 2.52 x 2.30 m.
Slaapkamer 4: 5.43 x 2.50 m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1972
* Energielabel C
* Gehele woning voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
* Woonoppervlakte 133 m²
* Glasvezel aanwezig
* Aanvaarding in overleg.