Doelenstraat 10

Omschrijving

Dit kan uw uitzicht worden !

Een plek om verliefd op te worden. Letterlijk verscholen in het groen en toch middenin het historische centrum van Utrecht (Museumkwartier) mogen wij deze sfeervolle speelse woning aanbieden. Oorspronkelijk betrof het een pakhuis van één van de panden aan de Twijnstraat dat later is herontwikkeld tot 2 woningen. Er zijn nog sporen uit de 16e eeuw, zoals kloostermoppen en telmerken in de oude balken. Onder de houten vloer op de begane grond liggen de oude straatklinkers die duiden op de stalling van wagens toen het nog pakhuis was.

Door de speelse indeling leent dit object zich voor verschillende doeleinden, zoals een atelier / werk aan huis of bijv. mantelzorg. Maar met een kleine ingreep is het tevens een prima licht eengezinshuis.
Op de begane grond heeft de woning een plaats en op de 2e (tevens bovenste) etage is er een woonkamer met directe toegang tot het spectaculaire dakterras. Aan de zijkant heeft de woning uitzicht op de binnentuin van het 14e eeuwse Nicolaasklooster.
Op zondagmiddag een gratis carillonconcert van de naastgelegen "Klaaskerk" krijgt u er gratis bij.

Kortom een object als dit op zo'n gewilde locatie komt slechts zelden op de markt.
Wij laten het u graag zelf zien, een afspraak is zo gemaakt.

Locatie: Beleef het unieke Museumkwartier in Utrecht, een betoverende wijk vol kunst, historie en sfeer. Struin door schilderachtige straatjes, ontdek topmusea zoals het Centraal Museum, het Nijntje Museum en het Universiteitsmuseum, en geniet van de mix tussen oude ambachten en moderne creativiteit. Met sfeervolle hofjes, authentieke winkeltjes en gezellige cafés en restaurants biedt het Museumkwartier een perfecte perfecte combinatie van cultuur en ontspanning.
De woning bevindt zich letterlijk om de hoek van de Twijnstraat (de oudste winkelstraat van Utrecht).

Indeling: Entree, gang, toilet, Ruime woonkamer / atelier met originele balkenplafond en toegang tot de zonnige plaats. Moderne open keuken met inbouwapparatuur. Deze ruimte is prima te gebruiken voor werken aan huis / atelier / 2e woonkamer.

1e Etage: Overloop, 2 prima slaapkamers waarvan één is voorzien van een inloopkast. Badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat tweede toilet.

2e Etage: Overloop, ruime lichte woonkamer met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Middels de openslaande deuren komt u op het zonnige dakterras met fraai uitzicht op de bomen van de Singel en op het karakteristieke torentje van de naastgelegen Nicolaikerk.

Bijzonderheden:
*Op het dak liggen 12 zonnepanelen
*Energielabel C
*Zeer rustig gelegen met alle faciliteiten die de binnenstad te bieden heeft letterlijk om de hoek.
*Verwarmd dmv. Cv-gas
*Woonopp maar liefst 180 m2 (conform NeN-norm)
*Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
*Aanvaarding in overleg.
*De woning beschikt over glasvezel-internet