Eikstraat 11

Omschrijving

In het gezellige Oudwijk staat deze sfeervolle tussenwoning met diepe tuin op het zuidwesten (middag- en avondzon) en vrije ligging aan de achterzijde. Slechts enkele minuten lopen van het prachtige Wilhelminapark en de vele leuke winkels en horeca op de Burg. Reigerstraat en Nachtegaalstraat. Het centrum van Utrecht is eenvoudig per fiets te bereiken.

De Eikstraat zelf is bijzonder rustig en heeft een vriendelijke uitstraling, kindvriendelijk met aan het eind van de straat speeltuin "De Bloesem".

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping. Ruime woonkamer in L-vorm met veel licht, openslaande deuren naar de tuin, bergkast onder trapopgang en eiken parketvloer. De keuken is voorzien van keukenblok met granieten werkblad en inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Toilet met tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de combiketel.
Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de zeer zonnige en groene tuin.

1e verdieping:
Overloop met ruimte voor een kast, toegang tot 2 grote slaapkamers en er is een vergrootte badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime vliering, perfect voor al je opslag.

Afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 8.46 x 3.71/2.66 m.
Keuken: 3.18 x 1.72 m.
Slaapkamer 1: 3.71 x 3.18 m.
Slaapkamer 2: 3.71 x 2.95 m.
Badkamer: 2.00 x 1.47 m.

Algemeen:
- bouwjaar 1920
- woonoppervlakte 68 m², eenvoudig uit te bouwen, waarmee woonoppervlakte vergroot kan worden.
- eigen grond 72 m²
- energielabel F
- overal HR+ dubbele beglazing
- er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst, extra clausules worden opgenomen zoals ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule
- aanvaarding in overleg.