Haverstraat 38

Omschrijving

Om de hoek van de Springweg en de Oudegracht staat deze zeer charmante en uitstekend onderhouden stadswoning met zeer zonnige achtertuin en berging aan achtergelegen hof. De woning is in 1650 gebouwd en aangewezen als gemeentelijk Monument. De woning heeft veel karakter en een fraaie lichtinval door de hoge ramen aan voor- en achterzijde.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree tot riante woonkeuken met fraaie natuurstenen vloer (voorzien van vloerverwarming), rechte Sie-Matic keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de beschutte en zonnige achtertuin, waar je vanaf de eerste zonnestralen in het jaar heerlijk buiten kunt vertoeven.

Kelder:
Vanuit de keuken bereik je de werfkelder via een monumentale trap, welke is voorzien van een toilet met fontein. Tevens bevindt zich hier de unit van de stadsverwarming en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger.

1e verdieping:
Ruime open verdieping met woonkamer en aan de voorzijde thans een slaapgedeelte welke gemakkelijk ingericht kan worden als werkplek. De verdieping is voorzien van een parketvloer. De wanden zijn grotendeels van glad stucwerk.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de geheel vernieuwde badkamer. Deze verdieping beschikt over een houten plankenvloer. Daarnaast zijn de fraaie monumentale dakbalken in het zicht. De voorslaapkamer is voorzien van open kastruimte en slaapentresol met dakramen, vanwaar een prachtig zicht is op de Domtoren. Bergvliering bereikbaar van entresol. De luxe en moderne badkamer (2025) is voorzien van inloopdouche met regendouche, ingebouwde kranen, wastafelmeubel en wandcloset. In de badkamer is smaakvol zwart sanitair toegepast.

Afmetingen:
Woonkeuken: 7.84 x 3.89 m.
Woonkamer: 5.50/3.53 x 3.77 m.
Slaapgedeelte 1e verdieping: 4.04 x 2.17 m.
Slaapkamer 2: 4.03 x 2.82 m.
Slaapkamer 3: 4.03 x 2.13 m. + entresol
Badkamer: 2.23 x 1.39 m.

Algemeen:
- bouwjaar 1650;
- perceeloppervlakte 47 m² + 7 m² (berging);
- eigen berging met elektra;
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV '89);
- in 2024 zijn zowel de tussengoten als het dak van de badkamer vernieuwd;
- in 2025 is de woning compleet aan de buitenzijde gerenoveerd/geschilderd, is er isolerende monumenten beglazing aangebracht, en is de badkamer geheel vernieuwd;
- aangesloten op stadsverwarming;
- woonoppervlakte 85 m² (exclusief kelder en entresol);
- het is een gemeentelijk monument;
- aanvaarding in overleg.