Hijmans van den Berghlaan 86

Omschrijving

Dit riante 3-kamerappartement in Tuindorp-Oost combineert licht, praktisch comfort en een logische indeling. De woonkamer van 36 m² met open keuken voelt meteen groot en overzichtelijk aan. Met twee balkons kun je op verschillende momenten van de dag buiten zitten, en de inpandige berging op de begane grond maakt het opbergen van fietsen en spullen eenvoudig. Dichtbij winkelcentrum De Gaard en binnen tien minuten fietsen in de binnenstad: precies het gemak dat je zoekt.

* Ruime woonkamer van met open keuken en veel lichtinval
* Luxe open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte
* Twee balkons aan verschillende zijden, buitenruimte het hele jaar door
* Dichtbij winkelcentrum De Gaard, supermarkten en verswinkels om de hoek
* Twee goed indeelbare slaapkamers, ideaal voor werken aan huis of logees

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree/hal, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

1e verdieping:
Entree tot de woning met meterkast, toilet met wandcloset en fontein. 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met badkamer en-suite. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de hal kom je via een stalen (met glas) deur in de zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer met open leefkeuken. Deze keuken is voorzien van een strakke zwarte afwerking, eetbar en inclusief alle inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer kun je zowel op het balkon aan de voorzijde als het balkon van de achterzijde (met grote bergkast) komen, op deze manier is er altijd een plekje in de zon en in de schaduw.

Afmetingen:
Woonkamer met open keuken: 9.13 x 3.98 m.
Slaapkamer 1: 3.86 x 2.83 m.
Slaapkamer 2: 3.67 x 2.30 m.
Badkamer: 2.53 x 1.67 m.
Balkon voor: 2.60 x 1.20 m.
Balkon achter: ca. 4.00 x 1.00 m.
Berging: 3.10 x 1.50 m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlakte 66 m²
- Energielabel B
- Goed geïsoleerd, o.a. met spouwmuurisolatie en dubbel glas (HR+ en HR++)
- Combiketel (Remeha) uit 2017
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 211,--
-Aanvaarding in overleg