Hof van Plettenburg 40

Omschrijving

Deze uitgebouwde en energiezuinige (0-op-de-meter) eengezinswoning is in 2017 gebouwd en voorzien van dakkapel aan de achterzijde, 20 zonnepanelen, leuke achtertuin en ruime berging. Gelegen in nieuwe woonwijk, dicht bij alle voorzieningen die Nieuwegein te bieden heeft en ook op korte afstand van Utrecht. Op rustige locatie in de buurt van Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp met op elke verdieping vloerverwarming.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot technische ruimte en toilet met fontein. Grote open keuken met aansluitend de woonkamer. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat (Bora met ingebouwde afzuiginstallatie), oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Riante en uitgebouwde woonkamer met fraaie PVC-vloer (visgraat gelegd), trapopgang, grote bergkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Grote open zolderruimte met dakkapel, mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer. Door de hoge nok in de woning is het ook mogelijk hier een extra bergvliering te realiseren. Aparte berging met WTW-installatie en aansluitingen wasmachine en droger.

Afmetingen:
Woonkamer: 7.66 x 5.15 m.
Keuken: ca. 4.15 x 2.52 m.
Slaapkamer 1: 5.15 x 4.68/3.30 m.
Slaapkamer 2: 4.44 x 2.70 m.
Badkamer: 2.75 x 1.95 m.
Zolderruimte: 7.65 x 5.15/3.00 m.

Algemeen:
- bouwjaar 2017
- energielabel A
- 0-op-de-meter
- comfortabel nieuw huis met overal vloerverwarming, uitstekende isolatie, waaronder HR++ glas.
- voldoende gratis parkeerplaatsen voor de deur
- Gebruiksovereenkomst voor de warmtepomp (met E-teck) dient overgenomen te worden door koper. Maandelijkse bijdrage hiervoor is € 169,--
-Aanvaarding in overleg.