Jutfaseweg 204 D

Omschrijving

Dit studio-appartement is op zijn minst gezegd bijzonder te noemen, zelden kom je een dergelijk efficiënt ingedeelde woning tegen als deze. De hoge plafonds, de grote raampartijen, de positionering van de keuken met de vele ingebouwde kasten maken dat dit appartement verrassend ruim aanvoelt. Tel daarbij het royale, groene dakterras en je hebt hier de woning waar je toch direct in wilt.

In 2015 is het oude schoolgebouw getransformeerd tot de een industrieel ogend appartementengebouw genaamd "JFW205", afgewerkt met hoogwaardige materialen en van alle gemakken voorzien, denk aan een lift en de gemeenschappelijke fietsenberging. Gelegen met uitzicht op de Vaartsche Rijn en op slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad, Ledig Erf, Rotsoord met de vele restaurants en cafeetjes, maar ook het Smaragdplein met vele winkels voor de dagelijkse boodschappen.

We nemen je graag mee door het appartement.

Begane grond:
Centrale entree met postboxen en intercom.

1e verdieping:
Entree tot de woning met de trap naar het dakterras, het slaapgedeelte met ingebouwde kledingkasten. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (wandcloset). Kast met daarin aansluiting wasmachine, c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Heerlijk lichte en ruime living met open, luxe keuken voorzien van veel bergruimte, groot werkblad en alle inbouwapparatuur: kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In het gehele appartement is een moderne grijze vloerafwerking toegepast en zijn zowel de wanden als plafonds van glad stucwerk voorzien.

Wanneer je de trap naar boven neemt kom je een geweldig dakterras uit van maar liefst 32 m²!! Vanaf dit dakterras is er een prachtig uitzicht op de Vaartsche Rijn en kun je optimaal genieten wanneer er de eerste zonnestralen zich aandienen. Op het terras is elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015 (getransformeerd, de fabriek stamt uit de jaren '70);
- Woonoppervlakte is 34 m² en het dakterras is 32 m²;
- Energielabel A;
- VvE is actief en de maandelijkse bijdrage is € 105,21;
- Modern afgewerkt en uitstekend onderhouden;
- Eigen c.v.-ketel (bj 2015);
- Recentelijk zijn de oven (2025), vaatwasser (2026) en mechanische ventilatie (2026) vernieuwd;
- Aanvaarding in overleg (kan snel).