Loderlaan 63

Omschrijving

Goed onderhouden en zeer licht 3/4-kamer appartement met balkon, berging in de onderbouw en gemeenschappelijke tuin, gelegen in een rustige, groene straat in Transwijk. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft zowel aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht. De ligging is zeer centraal: vlakbij een winkelcentrum, Park Transwijk, Park Oog in Al, openbaar vervoer (sneltram naar Utrecht CS, Nieuwegein, IJsselstein) en meerdere uitvalswegen (A2, A12 en A27). De binnenstad ligt op circa 10 minuten fietsafstand.

Indeling
Centrale entree met bellen- en brievenbussentableau, trappenhuis.

1e Verdieping
Entree, hal met toilet, meterkast, ruime en lichte doorzonwoonkamer welke nu opgedeeld is in 2 kamers maar waarvan gemakkelijk weer een royale woonkamer te maken is. Balkon aan de achterzijde (noordwesten). Hoofdslaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer eveneens aan de voorzijde. Nette badkamer met bad/douchecombinatie en wastafel. Ruime keuken met keukenblok aan de ene zijde alsmede opstelplaats voor wasmachine, droger, koelkast, vaatwasser etc aan de andere zijde. Toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin.

Afmetingen:
Woonkamer: 5.05 x 3.77 m.
Keuken: ca. 3.72 x 2.12 m.
Slaapkamer 1: 3.05 x 2.27 m.
Slaapkamer 2: 3.05 x 2.31 m.
Slaapkamer 3: 3.66 x 3.37 m.
Badkamer: 2.63 x 1.02 m.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1962;
- Energielabel D;
- Actieve, professioneel beheerde VvE, de servicekosten bedragen € 183,88 per maand;
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels boiler;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Centrale ligging nabij scholen, winkelcentrum, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Medegebruik van een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin;
- Aanvaarding in overleg.