Molengraaffplantsoen 39

Omschrijving

Op een fantastische locatie in Tuindorp Oost bieden wij dit ruime en lichte 3-kamer appartement aan! Met een oppervlakte van circa 77 m² en gelegen op de zesde verdieping, geniet je hier van een heerlijke woonruimte én een zonnig balkon op het zuidoosten.

Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ligging op de 6e etage zorgt voor vrij uitzicht over de omgeving met in de verte de gerenoveerde Domtoren. Een ideale plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van alles wat deze geliefde buurt te bieden heeft!

Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig en tevens een eigen berging. Het complex beschikt over een lift en video-intercom.

De wijk Tuindorp-Oost kenmerkt zich door het vele groen, de talloze speelplantsoenen en autoluwe hofjes.
In de nabijheid vele voorzieningen; bushalte voor de deur, winkelcentrum “De Gaard” met Albert Heijn, het Griftpark, diverse terrasjes en restaurants op loopafstand. De ligging van dit appartement is ideaal; de binnenstad is te bereiken in slechts 5 minuten (fiets of bus), de universiteitscampus De Uithof in minder dan 10. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg en er is ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

Begane grond
Centrale hal, voorzien van een moderne video-intercom voor extra veiligheid. Hier vind je ook je eigen berging, het trappenhuis en een comfortabele lift die je moeiteloos naar de zesde verdieping brengt.

Zesde verdieping
Via het entree/portiek met een royale berging en meterkast kom je binnen in de sfeervolle woning.

De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote erker stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidoosten.

Grenzend aan de woonkamer ligt een tweede kamer, die je naar wens kunt inrichten als extra slaapkamer, studeerkamer of thuiswerkplek.

De keuken is eenvoudig maar ruim genoeg voor een L-opstelling of een kleine ontbijthoek.

De hal leidt je naar een royale, lichte slaapkamer van 12 m². Hier word je 's ochtends wakker met het zonnetje.

De eenvoudige badkamer biedt comfort met een ligbad en een vaste wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met een fonteintje.

Kortom, een sfeervolle en goed ingedeelde woning met veel licht en ruimte!

Bijzonderheden:
- Actieve VvE;
- Servicekosten € 233,29 per maand;
- Eigen berging op de begane grond;
- Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Ouderdoms, asbest en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Notaris ter keuze verkoper (Westvaer notarissen)
- Oplevering kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.