Molengraaffplantsoen 6

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning (Type drive-in woning) met inpandige garage en zonnige achtertuin in Utrecht nabij het centrum? Aan een groen plantsoen in Tuindorp-oost ligt deze ruime drive-in woning (124 m2) met grote woonkamer, vier slaapkamers en energielabel C.

De woning is door de indeling ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld werk aan huis. Waarbij werk en privé prima gescheiden blijven.

Verder ligt deze lichte woning met de voorzijde aan een plantsoen met parkeerplaatsen. Tuindorp-oost ligt centraal in het noordoosten van de stad nabij het centrum en nabij goede uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht in het vernieuwde winkelcentrum De Gaard. Voor een hapje of een drankje kun je terecht bij Buurten of in Wittevrouwen bij Goesting, Lokaal Wittevrouwen of Spaghetteria. Het Griftpark is op wandelafstand gelegen, en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar of loop anders naar station Overvecht. Het Science Park is ook goed per fiets te bereiken.

Kortom een gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:

Ruime entree/gang met toilet, trapopgang, meterkast en toegang naar de inpandige garage (met elektrische deur) en ruime tuinkamer welke zeer geschikt is als werkruimte of extra slaapkamer. De inpandige garage biedt veel mogelijkheden. Meerdere woningen in de straat hebben de garage toegevoegd aan het gebruiksoppervlak. Hier tref je veel bergruimte, de wasmachineopstelling en is een ideale plek om je fiets te stallen. Via de trap in de gang bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Via de trap bereikt u de hal met toegang tot de ruime, lichte en brede L-vormige woonkamer. Met aan de voorzijde uitzicht op het plantsoen. Het balkon over de volle breedte van de woning is toegankelijk via openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige open keuken.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping kom je drie ruime slaapkamers, de badkamer en het tweede balkon tegen. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang naar het tweede balkon. De badkamer is aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raam. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een wastafel en het tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Aanvaarding in overleg;
- Veel mogelijkheden om de indeling te veranderen;
- Verwarmd dmv. cv-gas (combiketel uit 2020);
- Tuin op het westen;
- Gewilde en kindvriendelijke locatie in het populaire Tuindorp Oost;
- De koopovereenkomst zal worden voorzien van enkele aanvullende artikelen;
- Er is geen vragenlijst van de woning beschikbaar (het betreft een boedel);
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Actus Notarissen in Hoorn.