Mr. Tripkade 36

Omschrijving

Lekker wonen in Tuindorp.

Aan de rand van de fraaie groene wijk Tuindorp, staat deze karakteristieke jaren 30 woning met voor- en diepe achtertuin. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht. De diepe achtertuin ligt op het Zuidoosten en beschikt over een berging en achterom.

Tuindorp is een zeer gewilde gezinswijk; de straten zijn ruim en groen, er zijn diverse goede scholen op korte afstand en het Grifpark is dichtbij gelegen. Ook zit je in mum van tijd op de Utrechtse ring. Openbaar vervoer en het NS station Overvecht zijn op loopafstand en de binnenstad bereik je binnen 10 minuten fietsen.

De Mr. Tripkade heeft een aparte ventweg naar de aangelegen woningen, waardoor de straat zeer breed is en parkeren voor de deur gemakkelijk gaat. De voortuin is ruim en op het Westen gelegen. Hier kan je heerlijk genieten van de late avondzon.

Deze woning onderscheidt zich van de gemiddelde woningen in Tuindorp door zijn royale afmetingen.
Zo meet de begane grond 9,5 X 5,25 mtr met uiteraard nog een mogelijkheid om uit te bouwen. De tweede etage is ook royaler dan gebruikelijk door de hoge kap. Hierdoor is er naast twee ruime kamers ook nog ruimte voor een 2e badkamer of een wasruimte met daarboven nog een bruikbare zolder. Het totale woonopp. bedraagt dan ook 125 m2.
De woning is recent voorzien van nieuwe kozijnen en een nieuwe keuken. De zolder is naar eigen inzicht in te delen en biedt ruimte voor 2 slaapkamers en een tweede badkamer.

Kortom een ruime eengezinswoning op een prima locatie.

Indeling:
Begane grond: ; entree; tochtportaal, hal, toilet, kelderkast, woonkamer (3,37 m X 9,43 m) met open haard, erker en toegang tot de diepe achtertuin, vernieuwde keuken met apparatuur. De diepe achtertuin is voorzien van een stenen schuur en een terras. Door de Zuid Oost ligging en de diepte heb je het grootste deel van de dag de zon in de tuin.

1e Verdieping:
Overloop; nette badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel; aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers van 5 m2 en 13 m2. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van 13 m2 met openslaande deuren naar balkon van 8 m2.

2de Verdieping:
Momenteel een open zolder met 2 dakkapellen. Deze is naar eigen inzicht op te delen.
Zoals hiervoor vermeld is er genoeg ruimte om ook nog een wasruimte of een extra badkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1931;
- Verwarmd dmv. cv-gas (Bosch 2016)
- De woning is goed onderhouden;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel D;
- Meetrapport aanwezig;
- Ouderdoms- en asbest clausule zullen worden opgenomen;
- Oplevering in overleg;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).