Oldambt 39

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in de groene en kindvriendelijke wijk Lunetten hebben wij dit royale 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 92m², een groot balkon en een ruime berging in de verkoop gekregen.

De locatie is absoluut top, op een paar minuten lopen sta je op het trein- en busstation Lunetten, met een uitstekende verbinding richting Utrecht CS (6 minuten). De andere kant op, binnen 200 meter, bevinden zich dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum Lunetten en verschillende basisscholen. De Utrechtse binnenstad is op een kwartier fietsen. Er zijn goede uitvalswegen naar de omringende snelwegen (A12, A27, A28). De wijk ligt tussen het Beatrixpark en de bossen van Amelisweerd.

De woning:
De ingang van de woning ligt op de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. Eenvoudige dichte keuken en toilet. De twee ruime slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is eenvoudige en voorzien van een douche en een wastafel.

Het betreft een ex-huurwoning die aangepast dient te worden aan de huidige eisen qua afwerking, keuken en sanitair.

Kenmerken:
* Notaris ter keuze verkoper
* Er zullen een aantal extra clausules worden toegevoegd aan de koopovereenkomst (ex-huurwoning)
* Geheel dubbel glas op de voordeur na.
* Schilderwerk buiten 2019
* Actieve VVE
* Servicekosten € 166,37 per maand
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.