Oudwijkerdwarsstraat 155

Omschrijving

Welkom in de Oudwijkerdwarsstraat, één van de leukste straatjes van Utrecht in het fantastische Oudwijk ! Hier vind je een gezellige mix van oud-Hollandse charme en moderne levendigheid. Stel je voor: een relaxte wandeling naar toffe cafés, hippe boetiekjes en het Wilhelminapark om even te ontsnappen aan de drukte.

Om de hoek van gezellige koffiebar Cupp, restaurant Buurten, maar ook de vele leuke winkeltjes van de Burg. Reigerstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand een supermarkt (AH).

Deze heerlijke eengezinswoning heeft een fraaie metselwerk voorgevel en aan de achterzijde is er een klein maar heel gezellig stadstuintje waar je heerlijk kan genieten van een kopje koffie of thee of een momentje voor jezelf na je werk.

We nemen je graag mee door deze woning.

Begane grond:
Achter de voordeur vind je de hal met meterkast en toilet. In het hart van de zeer lichte woonkamer loop je naar binnen met aan de voorzijde een gezellig eetgedeelte en aan de achterzijde een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt relaxen. De vloer is voorzien van een eiken houten afwerking, de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken met een hele praktische hoekopstelling. De lichte keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit deze keuken is er toegang tot de stadstuin met zeer veel privacy.

1e verdieping:
Overloop biedt toegang tot 2 grote slaapkamers over de volle breedte van de woning. Hiertussen is de badkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de achterkant van de woning heeft een grote dakkapel en ingebouwde kledingkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft verrassend veel ruimte doordat de voorgevel is opgetrokken. Deze kamer is perfect als slaapkamer te gebruiken, maar ook als fijne werkkamer. In de ingebouwde kast zitten de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de badkamer is een ligbad aanwezig, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is wellicht de grootste verrassing wat ruimte betreft. Hoewel (conform woonoppervlakte) er maar 9 m² is, is de totale vloeroppervlakte ongeveer 20 m² en kun je deze kamer prima als 2 persoonsslaapkamer gebruiken. Er zijn ingebouwde kasten (met daarin ook de combiketel), een dakkapel aan de achterkant en groot dakvenster aan de voorzijde. Het gehele dak is erg goed geïsoleerd.

Afmetingen:
Woonkamer: 7.71 x 3.79/2.80 m.
Keuken: 2.85 x 1.91 m.
Slaapkamer 1: 3.86 x 3.00 m.
Slaapkamer 2: 3.82 x 1.99 m.
Badkamer: 1.81 x 1.79 m.
Slaapkamer 3 (zolderkamer): 5.26 x 3.88 m.(op de vloer gemeten)

Algemeen:
- Bouwjaar 1910;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte 74 m² (+ de ongeveer 11 m² ruimte op de zolder);
- Geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++) en dakisolatie;
- Aanvaarding in overleg.