Pablo Picassostraat 563

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de groene wijk 't Zand hebben wij dit lichte 4-kamer hoekappartement in de verkoop gekregen.
De woning maakt deel uit van een degelijk complex uit 2022 en beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein. Door zijn hoekligging heeft dit hoogwaardige appartement vrij uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde heeft de woning een ruim zonnig terras met uitzicht op de tuin en de achtergelegen oorspronkelijke jaren-30 woningen.
Kortom, dit appartement aan de Pablo Picassostraat 563 combineert luxe, comfort en een uitstekende locatie.
Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Leidse Rijn.

Omgeving:
De woning ligt in de wijk 'T Zand-West in Utrecht die bekend staat om de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Leidse Rijn. Het is een aantrekkelijke woonwijk voor mensen die dicht bij het centrum willen wonen, maar ook de rust van een woonwijk waarderen. Je woont hier te midden van gevarieerde architectuur met een mix van moderne en traditionele bouwstijlen. Het Zand-West is omgeven door groene gebieden, zoals het uitgebreide Maximapark wat ruime mogelijkheden biedt om te sporten, te ontspannen en te genieten van natuur. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving binnen handbereik. Uiteraard is de bereikbaarheid hier optimaal met o.a. het station van Terwijde (5 minuten lopen) en de uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele minuten met de auto.

Het gebouw is voorzien van een lift en een externe berging, wat extra gemak en opslagruimte biedt.
De gemeenschappelijke tuin is mooi en goed onderhouden en draagt bij aan een prettige
woonomgeving.

Indeling:
Begane grond: Centrale afgesloten entree met video-intercom, brievenbussen en toegang tot de lift.

3e Etage: Entree, hal, toilet, lichte woonkamer met een lichte houten vloer en toegang tot het zonnige balkon. Luxe open keuken in L-opstelling met alle denkbare inbouwapparatuur, 3 prima slaapkamers en een wasruimte. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel.

Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige appartement. Nog beter is natuurlijk om een NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze leuke woning.

Bijzonderheden:
*Energielabel A+
*Hoogwaardig afwerkingsniveau m.b.t keuken, sanitair en vloer- en wandafwerking.
*Op het hoofddak bevinden zich zonnepanelen ten behoeve van de centrale voorzieningen.
*Woonopp. 101 m2 (meetrapport ter inzage)
*Zeer actieve V.v.e. met betrokken leden.
*Bijdrage v.v.e. € 153,39 per maand
*Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.
*Recent gebouwd complex dus alles is zo goed als nieuw.
*Voorzien van een waterfiltersysteem
*Separate berging op de begane grond.
*Gemeenschappelijke binnentuin.
*3 Prima slaapkamers.
*Aanvaarding in overleg.
*Eigen grond (geen erfpacht).