Pepermuntstraat 14

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met slaapkamer en badkamer op begane grond? Zoek niet verder!

In rustige straat is deze ontzettend fijne en uitstekend onderhouden eengezinswoning beschikbaar gekomen. Deze hoekwoning met vrij uitzicht aan voor en achterzijde staat in de wijk Parkwijk op korte afstand van diverse winkels, scholen, sportverenigingen en ook openbaar vervoer, zo is station Leidsche Rijn eenvoudig bereikbaar. Op de verdieping is een riant dakterras aanwezig. In 2020 zijn er 15 zonnepanelen geïnstalleerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fontein. Riante en lichte woonkamer met toegang tot de patio, prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en open verbinding met de keuken. Deze keuken is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Via de hal aan de achterzijde kom je bij de berging met daarin aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats boiler en achteruitgang naar plantsoen. De slaapkamer op de begane grond heeft en-suite een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet (wandmodel). Vanaf de patio is er een trap die toegang geeft tot het riante dakterras.

1e verdieping:
Via de trap kom je in de grote overloop/werkruimte uit, eventueel is hier eenvoudig een extra (derde) slaapkamer te creëren en eventueel ook een 2e badkamer (leidingwerk is al voorbereid). De lichte slaapkamer heeft grote raampartijen en uitzicht op de patio en dakterras. Het dakterras is geheel voorzien van tegels, verder is er elektriciteit aanwezig en een buitenkraan. Dit zonnige dakterras heeft een gezellig uitzicht over de wijk.

Afmetingen:
Woonkamer: 6.53 x 4.56 m.
Keuken: 3.21 x 2.49 m.
Slaapkamer: 4.44 x 3.30 m.
Badkamer: 2.72 x 1.84 m.
Berging: 2.72 x 2.62 m.
Patio: 4.01 x 3.64 m.
Slaapkamer 2: 4.56 x 2.46 m.
Overloop/werkruimte: 4.71 x 4.56 m.
Dakterras: ca. 9.75 x 4.47 m.

Algemeen:
- Bouwjaar 2000
- 116 m² woonoppervlakte;
- Energielabel A (geldig tot 2036);
- Gelegen op eeuwig afgekochte erfpachtgrond;
- Uitstekend onderhouden (o.a. schilderwerk in 2026);
- Compleet geïsoleerd o.a. met HR++ dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.