Pieterskerkhof 20 A

Omschrijving

Midden in de binnenstad, bijzonder rustig gelegen monumentaal en charmant woonhuis met speelse indeling op het Pieterskerkhof. Ietwat verscholen achterop dit afgesloten hof staat dit woonhuis over 4 woonlagen met zonnig dakterras en prachtig uitzicht. Op het hof is een gemeenschappelijke tuin aanwezig, tevens hoort er een privé-parkeerplaats bij de woning.

Op loop afstand van vele gezellige restaurants, cafés, winkels, Domtoren, maar toch bijzonder rustig. Genieten van alles wat de bruisende binnenstad van Utrecht heeft te bieden.

Graag nemen we je mee door deze bijzondere woning.

Entree tot het hof middels een afsluitbare poort. Op het hof zijn er aantal privé parkeerplaatsen en is er een besloten binnentuin die door de aanliggende bewoners keurig wordt onderhouden. Alle bewoners van het hof mogen hier gebruik van maken.

Middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot de woning. Hal met meterkast en toegang tot de zit-/eetkamer. Deze kamer heeft bijzonder hoge plafonds en ook openslaande deuren tot het hof. Trappenhuis met trap naar alle verdiepingen. Dichte keuken met toegang tot de loggia en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot studeer/slaapruimte met vide uitkijkend op de woonkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en sauna.

2e verdieping:
Riante woonkamer met hoge plafonds (fraaie authentieke balkenplafonds), grote raampartijen en zijkamer (mogelijkheid tot aparte slaapkamer, deur naar overloop is reeds aanwezig).

3e verdieping:
2e badkamer met toilet, wastafel en aansluiting wasmachine. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is werkelijk fantastisch. Met de zo goed als originele sporenkap volledig in het zicht (nok is meer dan 4 meter hoog) en via de openslaande lage deuren is er toegang tot het zeer zonnige dakterras. Via een losse trap is er nog een bergvliering te bereiken. Vanaf het dakterras kijk je op de Pieterskerk, het hof en naar de Domtoren.

Afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 5.56 x 4.35 m.
Keuken: 2.52 x 2.28 m.
Slaap-/studeerkamer: 4.56 x 2.08 m.
Badkamer: 2.26 x 2.15 m.
Woonkamer 2: 5.78 x 4.56 m.
Zijkamer: 3.50 x 2.26 m.
Hoofdslaapkamer: 5.08 x 4.80/3.32 m.
Extra slaapkamer: 3.61 x 1.81 m.
Badkamer 2: 2.23 x 1.07 m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1450;
- Woonoppervlakte 136 m²;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Gemeentelijk monument;
- Dakisolatie en voorzetramen;
- HR-combiketel uit 2023;
- Energielabel E (geldig t/m 6-3-2036);
- In de NVM-koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.