Prinses Irenelaan 84

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW***

Welkom aan de Prinses Irenelaan 84 in Utrecht! Dit appartement uit 1962 biedt met 72 m² woonoppervlakte en twee slaapkamers een fijne basis voor jouw eigen thuis. Een slaapkamer én een werkplek, of juist ruimte voor logés? Je kunt er alle kanten mee op.

Het zonnige balkon is een heerlijke plek om met een kop koffie de dag te beginnen of even lekker buiten te zitten. Een 2e balkon is er aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek in Zuilen, klaar voor een nieuw hoofdstuk! Winkels om de hoek en op loopafstand van de Vecht.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree, intercom, bergingen en trappenhuis.

2e verdieping:
entree/hal, meterkast, toilet, 2 slaapkamers, riante woonkamer met balkon aan de voorzijde. Keuken met nette hoekopstelling, inclusief apparatuur. Vanuit de keuken is het 2e balkon te bereiken. Badkamer met douche en wastafel. Gehele appartement heeft een laminaatvloer, wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk, plafond in de woonkamer is voorzien van inbouwspots.

De afmetingen zijn als volgt:

Woonkamer: 9.37 x 3.62 m.
Keuken: 2.35 x 2.22 m.
Badkamer: 1.38 x 1.29 m.
Slaapkamer 1: 3.75 x 2.77 m.
Slaapkamer 2: 3.70 x 2.44 m.
Berging: 3.76 x 1.69 m.

Algemeen:
- bouwjaar 1962;
- 72 m² woonoppervlakte;
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- energielabel D;
- actieve VvE met een maandbijdrage van € 107,94;
- er wordt een NVM koopovereenkomst gehanteerd, waarbij o.a. een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

***ENGLISH***
Welcome to Prinses Irenelaan 84 in Utrecht! Built in 1962, this two-bedroom apartment offers 72 m² of living space and a lovely opportunity to create your own home. A bedroom and a home office, or perhaps a room for guests? The choice is yours.

The sunny balcony is a wonderful spot to start the day with a cup of coffee or simply relax outdoors. There is also a second balcony at the front of the apartment. A lovely home in Zuilen, ready for its next chapter, with shops around the corner and the River Vecht within walking distance!

Layout:

Ground floor:
Communal entrance with intercom, storage units and stairwell.

Second floor:
Entrance hall, meter cupboard, separate toilet, two bedrooms and a spacious living room with access to the front balcony. The kitchen features a well-maintained L-shaped layout with appliances and access to the second balcony. The bathroom has a shower and washbasin. Laminate flooring runs throughout the apartment, and the walls have a smooth plaster finish. The living room ceiling features recessed spotlights.

Dimensions:

Living room: 9.37 x 3.62 m.
Kitchen: 2.35 x 2.22 m.
Bathroom: 1.38 x 1.29 m.
Bedroom 1: 3.75 x 2.77 m.
Bedroom 2: 3.70 x 2.44 m.
Storage unit: 3.76 x 1.69 m.

Key features:

Built in 1962;

72 m² of living space;

uPVC window frames with double glazing throughout;

Energy rating D;

Active owners’ association (VvE), with a monthly service charge of €107.94;

Transfer date by mutual agreement.