Ridder Fulcolaan 38

Omschrijving

Comfortabel wonen aan de rand van het bos, dat kan in Maarsbergen.

Wij hebben deze volledig verbouwde eengezinswoning in de verkoop gekregen met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een zeer zonnige achtertuin. De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkamer annex keuken is gerealiseerd. De woning is volledig voorzien van airconditioning die mede wordt gevoed door de 15 zonnepanelen op het hoofddak.
De woning is centraal maar toch rustig gelegen met de uitvalswegen naar Utrecht, Arnhem en de N226 richting Amersfoort in de nabijheid. Het NS-station Maarn is op 5 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, vernieuwd toilet, ruime uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, luxe open keuken met een kookeiland en twee kastenwanden met inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. De keuken uit 2022 is onder andere voorzien van een Quooker, 2 ovens (één combi-oven), vaatwasser en een inductie kookplaat (met geïntegreerde afzuiging) via de openslaande deuren is de zeer zonnige tuin bereikbaar. Door het gebruik van dezelfde tegels als in de woonkamer vormen deze visueel één geheel. Achter in de tuin bevindt zich een houten gebouw waarin zich een Jacuzzi bevindt (afgeschermd met een glazen schuifwand) en een royale berging met achterom. De oorspronkelijke berging aan de voorzijde van het huis is geheel afgewerkt en wordt momenteel gebruikt als een extra werk/kantoorruimte.

1e Etage: Overloop, 3 prima slaapkamers, moderne badkamer uit 2023 met een inloop(regen)douche, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator maakt het plaatje compleet.

2e Etage: Zeer ruime zolderkamer met voldoende bergruimte. ook deze ruimte is voorzien van een airco zodat het zomers lekker koel blijft.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1987
-Woonopp. 118 m2
-Zowel een carport als een parkeerplaats op eigen terrein
-15 Zonnepanelen op het dak waardoor de energierekening verbazend laag is
-De woning is instapklaar
-Jacuzzi ter overname
-Aanvaarding in overleg
-Cv ketel en afzuigsysteem zijn 1.5 jaar geleden vervangen
-Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een laadpaal voor een elektrische auto 22 KW
-Meterkast is 2 jaar geleden helemaal vernieuwd en zit nu op 3 fasen kracht stroom