Rumkelaan 74

Omschrijving

Geweldig leuk 2-kamerappartement op de 5e verdieping, gelegen in de fraaie en groene wijk Tuindorp-Oost. Op loopafstand van recentelijk geheel gerenoveerd winkelcentrum De Gaard, met o.a. Albert Heijn, Kruidvat, maar ook een ambachtelijke slager en bakker, diverse speciaalzaken en er is een vestiging van restaurant Buurten. Op fietsafstand van Griftpark en centrum van Utrecht. Zowel via openbaar vervoer als diverse uitvalswegen is Tuindorp-Oost goed ontsloten.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale (afgesloten) hal met intercom, postboxen, lift, en toegang tot de bergingen.

5e verdieping:
Entree/hal, meterkast, lichte en moderne badkamer met toilet, douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine en droger. Ruime slaapkamer, met toegang tot het zonnige balkon (zuid). Zeer lichte woonkamer met fraai uitzicht. Zowel vanaf de woonkamer als slaapkamer zit (nieuwe) elektrisch bedienbare zonwering. De moderne en zeer complete keuken is fraai uitgevoerd. Volledig met inbouwapparatuur, zoals: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Het gehele appartement is afgewerkt met laminaatvloeren (m.u.v. keuken en badkamer), wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

De afmetingen zijn:
Woonkamer: 4.11 x 3.94 m.
Keuken: 2.94 x 1.90 m.
Slaapkamer: 4.07 x 3.31 m.
Badkamer: 2.89 x 1.74 m.
Balkon: 8.25 x 1.33/0.50 m.

Algemeen:
- bouwjaar 1970
- woonoppervlakte 46 m²
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage is € 135,--, voorschot stookkosten is € 45,--
- volledig voorzien van dubbele beglazing, verwarming middels blokverwarming en warm water via een boiler
- Energielabel E (VvE is thans bezig met een verduurzamingsplan)
- In 2015 is gehele woning gemoderniseerd, er zijn toen een nieuwe keuken en badkamer geplaatst
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Aanvaarding in overleg