Sluysoort 7

Omschrijving

In 2008 is de fraaie nieuwe wijk Op Buuren Buiten gerealiseerd. Via de prachtig gedecoreerde toegangspoort kom je in Sluysoort, de straat kenmerkt zich door het vele groen wat er overal te vinden is. Achter een beukenhaag kom je bij het royaal uitgebouwde herenhuis op nummer 7, omgeven door een mooi aangelegde tuin en aan de voorzijde voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen met een laadpaal. De parkeerplaatsen zijn gesitueerd op een mandelig terrein voor de woningen.

Deze bijzonder fraaie en groene wijk is gelegen op een steenworp afstand van rivier de Vecht, maar ook zijn alle voorzieningen van zowel Maarssen-Dorp als Utrecht op fietsafstand te bereiken. Denk hierbij aan scholen, winkels, horeca, natuur en recreatie.

Graag nemen we je mee door dit unieke woonhuis.

Begane grond:
Entree tot de woning met meterkast, trapopgang, berging/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger (vanuit deze berging kun je rechtstreeks naar buiten). Toilet met wandcloset en fontein. Zeer lichte en riante living, bestaande uit een grote zitkamer en heel royale open woonkeuken. De lichte zitkamer is voorzien van veel ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is in open verbinding met de zitkamer en voorzien van een modern keukenblok in lichte kleurstelling, kookeiland met natuurstenen werkblad, inductie kookplaat, oven en afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. In de uitbouw is er een prachtige ruimte, die als eetkamer gebruikt wordt. Ook vanuit de eetkamer zijn er dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De sfeervolle tuin, rondom de woning, is fraai aangelegd met meerdere terrassen, borders en aparte tuinberging. Aan de voorzijde van de tuin is er een overkapping voor de fietsen gerealiseerd.

1e verdieping:
Vanaf de overloop kom je in de 3 zeer riante slaapkamers, allemaal met grote dakkapel, hoge plafonds en 1 slaapkamer met ingebouwde kledingkasten. De vloeren zijn afgewerkt met een parketvloer. Heerlijk royale badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet met wandcloset en fontein. Bergruimte met combiketel, zonneboiler en toegang tot grote en praktische bergvliering.

De afmetingen zijn als volgt:

Woonkamer: 8.20 x 4.32 m.
Woonkeuken: 6.88 x 4.16 m.
Berging inpandig: 2.46 x 2.13 m.
Slaapkamer 1: 4.34 x 4.50 m.
Slaapkamer 2: 4.34 x 3.72 m.
Slaapkamer 3: 4.23 x 3.27 m.
Badkamer: 4.23 x 2.56 m.

Algemeen:
- bouwjaar 2008
- woonoppervlakte 154 m²
- 2 eigen parkeerplaatsen met laadpaal t.b.v. elektrische auto
- 13 zonnepanelen
- vloerverwarming op begane grond en in badkamer
- HR combiketel (ATAG, 2019) en zonneboiler
- Energielabel A+ (geldig t/m 7-6-2035)
- Uitstekend geïsoleerd
- Prachtig in het groen gelegen
- Dichtbij rivier de Vecht
- aanvaarding in overleg.