Stadhouderslaan 43

Omschrijving

Op steenworp afstand van het prachtige Wilhelminapark, gelegen in de wijk Buiten Wittevrouwen, bieden wij u dit riante herenhuis aan met zonnige tuin. Bijzonder breed woonhuis (maar liefst 8 meter) met 3 ruime verdiepingen, royale achtertuin op het zuidwesten, dakterrassen op 1e en 2e verdieping. Sinds vele jaren is het huis in gebruik geweest als kantoor, de indeling afwerking kan volledig naar eigen wens en de eisen van de huidige tijd worden aangepast.

Op korte afstand gelegen van winkels (Burg. Reigerstraat, Adriaen van Ostadelaan), vele café's en restaurants, goede bereikbaarheid van de binnenstad zowel per fiets als openbaar vervoer, maar ook goede aansluiting op uitvalswegen A12 en A28.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met vestibule, hal met trapopgang, toilet en toegang tot meerdere ruimte's, perfect bruikbaar als woonkamer, eetkamer, hobbyruimte, werkkamer. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Toegang tot de zonnige tuin, thans geheel bestraat.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, toilet, 4 kamers, waarvan 1 met deur naar balkon aan de voorzijde. Vanuit de 2 achterkamers is er toegang tot een dakterras. 1 van de kamers is perfect in te delen als badkamer, daarnaast zijn er nog 3 grote slaapkamers op deze verdieping.

2e verdieping:
Overloop met kast, toilet, kleine badkamer voorheen met douche en wastafel, nu bevindt zich hier de c.v.-ketel. Verder zijn er 4 kamers aanwezig en een bergruimte (tussen 2 kamers in). De kleine achterkamer biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot een 2e dakterras.

Algemeen:
- bouwjaar 1910
- woonoppervlakte ca. 279 m²
- eigen grond 198 m²
- Energielabel E
- Deels voorzien van dubbele beglazing.
- Bestemming is conform bestemmingsplan "Wilhelminapark, Buiten-Wittevrouwen" Gemengd-3, hierbij is volledig wonen toegestaan, maar ook wonen met een aan-huis-verbonden-beroep of bedrijf dan wel een bed & breakfast.
- De woning wordt "as is, where is" verkocht.
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
- Aanvaarding in overleg.