Van Vollenhovenlaan 385

Omschrijving

Ruim en licht 5-kamerappartement met zonnig balkon en berging.

Op een aantrekkelijke locatie in de groene en ruim opgezette wijk Transwijk ligt dit lichte en royale 5-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 102 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime gesloten keuken en een heerlijk balkon op het zuidwesten, waar u van de middag- en avondzon kunt genieten.

Dankzij de praktische indeling, de royale vertrekken en de gunstige ligging is dit een appartement met volop mogelijkheden. De woning is netjes onderhouden en kan direct worden betrokken, maar biedt tegelijkertijd uitstekende kansen om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kanaleneiland vrijwel tegenover het appartementencomplex. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Utrecht is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: een tramhalte bevindt zich direct voor de deur en ook diverse busverbindingen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond
Verzorgde, afgesloten centrale entree met video-intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale hal zijn tevens de bergingen bereikbaar.

Derde verdieping
Via de entree komt u in de royale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich ook de meterkast en de video-intercom.

De lichte en ruime woonkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het royale balkon op het zuidwesten. Hier kunt u vanaf het begin van de middag tot aan zonsondergang heerlijk buiten zitten.

De gesloten keuken is eenvoudig, maar netjes en functioneel ingericht.

Het appartement beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. Hierdoor zijn de kamers flexibel te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.
De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en biedt een uitstekende basis om naar eigen woonwensen verder in te richten of te moderniseren.
Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming. De warmwatervoorziening verloopt via een boiler, die in eigendom is.

Afmetingen
Woonkamer: circa 7,10 x 4,00 m
Keuken: circa 4,95 x 2,25 m
Slaapkamer voorzijde 1: circa 4,27 x 1,99 m
Slaapkamer voorzijde 2: circa 4,27 x 2,74 m met toegang tot het balkon
Slaapkamer achterzijde 1: circa 4,07 x 1,79 m
Slaapkamer achterzijde 2: circa 4,07 x 2,88 m
Balkon: circa 1,75 x 5,08 m

Bijzonderheden
Ruim en licht 5-kamerappartement met vier slaapkamers;
Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex;
Woonoppervlakte van circa 102 m²;
Heerlijk balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon;
Groen uitzicht aan de voorzijde;
Praktische indeling met royale woonkamer en afzonderlijke keuken;
Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
Appartementencomplex voorzien van een lift en video-intercom;
Grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
Verwarming middels stadsverwarming;
Warmwatervoorziening via een boiler in eigendom;
Winkelcentrum Kanaleneiland vrijwel tegenover het complex;
Tramhalte direct voor de deur;
Centrum van Utrecht op circa tien minuten fietsen;
Park Transwijk en Park Oog in Al op korte fietsafstand;
Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen;

Actieve Vereniging van Eigenaars;
VvE-bijdrage: €277,64 per maand.
in de standaard NVM koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen;
Oplevering kan snel.

Interesse? Bel 030-2313035 of mail info@waltmann.nl voor een afspraak