Willem Frederik Hermansstraat 458

Omschrijving

* English below *

Een nagenoeg nieuw, ruim en luxe appartement met drie riante slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de overdekte garage en berging in Utrecht Terwijde.

Terwijde is een moderne buurt in het nieuwste deel van Utrecht, Leidsche Rijn. Het op loopafstand gelegen Waterwinpark is een geliefde stek bij buurtbewoners. Wijkwinkelcentrum Terwijde biedt voldoende aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven, een recreatieplas, een jeugdbibliotheek en sportgelegenheden in de buurt.

Het NS-Station Terwijde ligt tegenover het appartement. Zo ben je in een paar minuten op Utrecht Centraal en de stad. Ook Leidsche Rijn Centrum is zeer eenvoudig bereikbaar met ruim 130 winkels, maar daarnaast ook genoeg restaurants, terrasjes en koffiebars. Het is een levendig centrum waar u alles vindt wat een stadscentrum aantrekkelijk maakt en dit zal uitgroeien tot het kloppend hart van de wijk. Daarnaast zijn er ook culture voorzieningen zoals de bioscoop en het Berlijnplein.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping.

Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal waar u de mooie PVC-houten vloer al ziet liggen. De gehele woning is hiervan voorzien. Dit brengt al direct een huiselijk en warme sfeer met zich mee.

De lichte en ruime woonkamer heeft vrij uitzicht en een heerlijk balkon op het westen (middag en avond zon) tevens bevindt zich hier de moderne, nieuwe en open keuken. Deze luxe Bruynzeel keuken bevat een natuurstenenblad, koelkast/vriezer, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en inductiekookplaat.

Vanuit de hal is er toegang tot de grote moderne badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Het toilet is separaat. Ook is er een extra interne berging met wasmachine en wasdroger aansluiting. Verder zijn de drie riante slaapkamers te bereiken vanuit de hal.

Er is een overdekte privé parkeerplaats, privé berging en er is een gezamenlijke binnentuin.

Duurzaamheid:
De ontwikkelaar laat weten dat bij het ontwerp van het gebouw, de keuze van de materialen en de werkzaamheden tijdens de bouw rekening is gehouden met het duurzame aspect en met het milieu.

Hier onder een overzicht waarin dat tot uitdrukking komt:

- isolerende voorzieningen van gevels en daken;
- waar mogelijk toepassen van recyclebare materialen en geprefabriceerde materialen;
- toepassing van duurzame materialen;
- onderhoudsarme materialen met een lange levensduur;

Energielabel
Het appartement heeft een energie label A++

Bijzonderheden:
* Minimale huurperiode 12 maanden
* Huurprijs is exclusief warmte, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen
* Huurprijs is inclusief servicekosten
* Inkomenseis: Bruto minimaal 3 keer de maandhuur
* Geen huisdieren toegestaan
* Roken niet toegestaan
* Niet geschikt voor woningdelers
* Voorbehoud gunning verhuurder
* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten

* English *

An almost new, spacious and luxurious apartment with three generous bedrooms, your own parking space in the covered garage and a storage room in Utrecht Terwijde.

Terwijde is a modern neighbourhood in the newest part of Utrecht, Leidsche Rijn. The nearby Waterwinpark, just a short walk away, is a favourite spot among local residents. The Terwijde neighbourhood shopping centre offers plenty of options for daily necessities. In addition, there are several schools, nurseries, a leisure pond, a youth library, and sports facilities in the area.

The NS Railway Station Terwijde is located opposite the apartment, meaning you can reach Utrecht Central and the city centre in just a few minutes. Leidsche Rijn Centrum is also easily accessible with over 130 shops and a good selection of restaurants, terraces, and coffee bars. It is a vibrant centre where you will find everything that makes a city centre appealing, and it is set to become the beating heart of the neighbourhood. There are also cultural facilities, including a cinema and Berlijnplein.

Layout: The apartment is situated on the sixth floor.

Upon entering, you find yourself in the hallway where the attractive PVC wood flooring is already in view. The entire property features this flooring, which immediately creates a homely and warm atmosphere.

The bright and spacious living room boasts unobstructed views and a delightful west-facing balcony (perfect for afternoon and evening sun). It also hosts the modern, new, open-plan kitchen. This luxurious Bruynzeel kitchen comes complete with a natural stone worktop, fridge/freezer, dishwasher, extractor hood, combination oven, and induction hob.

From the hallway, there is access to the large, modern bathroom, which is fitted with a shower, washbasin, and towel radiator. The toilet is separate. There is also an additional internal storage room with connections for a washing machine and tumble dryer. Furthermore, the three generous bedrooms are accessible from the hallway.

Additional features include a covered private parking space, private storage, and a communal courtyard garden.

Sustainability: The developer has noted that the design of the building, the choice of materials, and the construction methods have all taken environmental sustainability into account. Highlights include:

– Insulating measures for facades and roofs
– The use of recyclable and prefabricated materials where possible
– The incorporation of sustainable materials
– Low-maintenance materials with a long lifespan

Energy Rating: The apartment has an energy rating of A++

Additional Information:
• Minimum rental period: 12 months
• Rent excludes heating, water, electricity, internet, TV, and local taxes
• Rent includes service charges
• Income requirement: gross income of at least three times the monthly rent
• No pets allowed
• Smoking is not permitted
• Not suitable for house shares
• Subject to the landlord’s approval
• Security deposit is equivalent to two months’ rent

This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or other errors, or for the consequences thereof. All dimensions and measurements are indicative.

Published measurements have not been taken to NEN standards.