Woning bezichtigen in de herfst: waar let je op?

Een woning bezichtigen in de herfst: dit laat het weer je zien

Op een zonnige lentedag laat bijna elke woning zich van haar beste kant zien. De tuin staat in bloei en door de ramen valt volop daglicht naar binnen. Een bezichtiging in de herfst heeft juist andere voordelen. Regen, wind en kortere dagen brengen soms dingen aan het licht die bij mooi weer minder opvallen. Hieronder lees je waar je op kunt letten.

Wat regen je vertelt over een woning

Een flinke regenbui hoeft geen spelbreker te zijn. Het is juist een goed moment om te zien hoe de woning met water omgaat. Blijven er plassen rond het huis staan? Voeren de dakgoten en regenpijpen het water goed af? En zie je binnen vochtplekken op plafonds of rond de kozijnen?

Niet elke vochtplek wijst op een ernstig probleem. Wel zijn het signalen om naar te vragen. Wanneer is de plek ontstaan, is de oorzaak onderzocht en is het probleem inmiddels verholpen?

Hoeveel daglicht komt er binnen?

Een lichte woonkamer oogt op een zomerdag prachtig. Maar hoe voelt diezelfde ruimte als de zon lager staat en de dagen korter zijn? Een bezichtiging in de herfst geeft vaak een realistischer beeld van het daglicht in de donkere maanden.

Let op de ligging van de woonkamer, op hoge bomen voor de ramen en op bebouwing die het licht tegenhoudt. Bedenk ook wanneer je de verschillende ruimtes gebruikt. Werk je regelmatig thuis, dan is voldoende daglicht in je werkkamer extra belangrijk.

Kijk verder dan de inrichting

Als het buiten koud en guur is, voelt een warm ingerichte woning al snel uitnodigend. Kijk toch verder dan die eerste indruk. Voel of het tocht bij ramen en buitendeuren, bekijk de staat van de kozijnen en let op condens. Vraag ook hoe de woning wordt verwarmd en of alle ruimtes goed warm worden.

De buitenkant verdient evenveel aandacht. Denk aan losliggende dakpannen, overvolle dakgoten of bestrating die naar de gevel afloopt. Je hoeft geen bouwkundige te zijn om zulke details op te merken, en het helpt wel om ze te zien.

Vergeet de tuin niet

In het najaar ziet een tuin er heel anders uit dan midden in de zomer. Veel planten hebben hun blad verloren en de zon staat lager. Daardoor zie je soms beter hoe de tuin is ingedeeld en hoeveel privacy de omgeving biedt.

Kijk ook naar de afwatering. Blijft er water op het terras staan, of wordt de tuin bij flinke buien erg nat? Vraag daarnaast hoe de zon in de zomer staat. Een tuin die in het najaar schaduwrijk oogt, kan in juli volop zon krijgen.

Een goede bezichtiging gaat verder dan kijken

Tijdens een bezichtiging ontdek je of een woning bij je past. Je herkent er ook aandachtspunten voordat je een beslissing neemt. Als koper heb je namelijk een onderzoeksplicht: je moet zelf onderzoek doen naar de staat van de woning. De verkoper moet op zijn beurt melden wat hij weet over gebreken.

Een aankoopmakelaar helpt je gerichte vragen te stellen en de informatie over de woning goed te beoordelen. Ook kan hij inschatten wanneer een bouwkundige keuring verstandig is.

Laat je dus niet afschrikken door een regenachtige herfstdag. Juist als een woning niet op haar zonnigst is, zie je hoe prettig ze werkelijk is om in te wonen.

Wil je een woning bezichtigen met een makelaar aan je zijde? Maak gemakkelijk en snel een vrijblijvende afspraak met een van onze aankoopmakelaars.