4e Regimentsdok 1 14

Omschrijving

Het betreft een geschakelde bedrijfsunit in het onlangs gerealiseerde nieuwbouwproject op Bedrijvenpark “Het Klooster” te Nieuwegein, welke onderdak biedt aan 16 bedrijfsunits en 32 bijbehorende parkeerplaatsen.

Voor verhuur is momenteel één bedrijfsunit beschikbaar, ter grootte van circa 99 m² BVO en 2 toegewezen parkeerplaatsen.

Het zeer representatieve hoogwaardige Bedrijvenpark "Het Klooster" is door zijn ligging bij uitstek geschikt voor logistieke bedrijven, transport, distributie, opslag, overslag en productie. Het parkmanagement op bedrijvenpark "Het Klooster" bewaakt en handhaaft integraal de kwaliteit van het park. Bedrijven die zich reeds hebben gehuisvest zijn o.a.: XPO, DHL, Post NL, Bouwcenter, Aannemersbedrijf Van den Heuvel, Pack en Parcel en Fiege.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark "Het Klooster" is met de auto uitstekend bereikbaar vanuit het hele land. Via de vaste brug over het Lekkanaal is het centrum van Nieuwegein snel bereikbaar. Bedrijvenpark "Het Klooster" heeft een eigen op- en afrit naar de snelweg A27 en ligt in de driehoek van de verkeersaders van Nederland, de A2, de A12 en de A27. Via deze wegen zijn de belangrijkste steden in heel Nederland goed bereikbaar. Van Amsterdam tot Maastricht, van Den Haag tot Arnhem en van Hilversum tot Breda. Buslijn 65 rijdt iedere 30 minuten naar station Utrecht Centraal.

Oppervlakte
Totaal circa 99 m² b.v.o. beschikbaar, verdeeld over:
- circa 49,5 m² bedrijfsruimte begane grond
- circa 49,5 m² kantoorruimte 1e verdieping

Parkeren
2 toegewezen parkeerplaatsen op gemeenschappelijk terrein.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte begane grond:
- Elektrische overheaddeur van 3 meter hoog met afstandsbediening;
- Aparte entreedeur;
- Geïsoleerde betonnen begane grondvloer voorzien van coating en afvoerputje;
- Enkelvoudig vrij hangend toilet (onder de trap) met fontein;
- Mechanische ventilatie;
- Vloerbelasting circa 1.250 kg/m²;
- Vrije hoogte circa 3,75 meter;
- Wit afgewerkte wanden;
- Diverse wandcontactdozen;
- Eigen meterkast voorzien van water, elektra en telefonie;
- Verwarmen en koelen middels airco unit aan de wand;
- Houten trap naar de verdieping;
- Brandblussers;
- Led opbouw verlichting.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- Opbouw led verlichting;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Strak afgewerkte witte wanden en plafonds;
- Pantryblok voorzien van close-in boiler;
- Deels te openen ramen;
- Vloerbelasting circa 400 kg/m²;
- Verwarmen en koelen middels airco-unit aan de wand.

Buitenterrein
- Verhard middels klinkerbestrating;
- Mantelbuis ter behoeve van elektrisch laden;
- afsluitbaar schuifhekwerk.

Servicekosten
€ 45,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud C.V. en luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud brandblusapparatuur;
- onderhoud gemeenschappelijk elektrisch hekwerk;
- onderhoud buitenterrein en tuin;
- glasbewassing buitenzijde en/of gevelreiniging;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
Per direct.

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “bedrijvenpark Het Klooster”. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'

Verhuurder wenst geen autobedrijven.