Albert Cuypstraat 8

Omschrijving

Algemene informatie
In het centrum van Maarssen-Dorp, op de hoek van de Albert Cuypstraat en Pieter de Hooghstraat gelegen energiezuinige (A++) commerciële ruimte met zeer ruime bestemmingsmogelijkheden. De commerciële ruimte is gesitueerd tussen de Bruna en de Vomar supermarkt en parkeren kan op een van de vrije parkeerplaatsen in de directe omgeving.

De ruimte is geheel gelegen op de begane grond. Heeft een enkele entreedeur aan de Albert Cuypstraat en dubbele entreedeuren aan de Pieter de Hooghstraat. De ruimte kenmerkt zich door een moderne strakke afwerking, voorzien van gestuukte wanden en plafonds, betonvloer v.v., vloerverwarming en modern keukenblokje, toilet en douche. Het geheel is gasvrij en de verwarming gaat via een elektrische CV installatie.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en horecagelegenheden zoals de Hema, Bruna, Vomar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met eigen als openbaar vervoer goed te noemen. Op steenworp afstand aan de Nassaustraat bevindt zich een bushalte met lijnen 16, 35 en 36. De reistijd met de bus naar het NS station Maarssen bedraagt circa 7 minuten.

Oppervlakte
Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 102 m².
Metrage conform bijgesloten NEN2580 meetrapport.

Frontbreedte
Pieter de Hooghstraat circa 15,5 meter.
Albert Cuypstraat circa 5,5 meter.

Parkeren
Zeer ruim parkeren op een van de gratis openbare parkeerterreinen aan het Pieter De Hooghplein, Nassauplein en Achter Raadhoven alsmede langs de openbare weg.

Tevens is er een eigen parkeerplaats te huur in het naastgelegen complex op het afsluitbare binnenterrein.

Huurprijs
Winkelruimte: € 200,- per m² per jaar.
Parkeerplaats: € 50,- per maand.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- dubbele entreedeuren aan de Pieter de Hooghstraat;
- enkele entreedeur aan de Albert Cuypstraat;
- elektrische C.V.-installatie v.v. vloerverwarming;
- warmwaterboiler;
- modern toilet voorzien van wasbak;
- douche;
- keukenblok voorzien van fontein;
- meterkast voorzien van eigen aansluiting water, elektra, telefonie en glasvezel;
- muren en plafonds wit gestuukt;
- verlichtingsrail v.v. spotverlichting;
- elektra centraaldozen in plafond voor extra verlichting;
- loze leiding voor eventueel warmtegordijn;
- hoogte tot aan plafond circa 2.6 meter;
- ramen v.v. isolatieglas.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Maarssen aan de Vecht” is de bestemming “Centrum”. De op de plankaart voor “Centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel waaronder begrepen winkel ondersteunende horeca.
- dienstverlening: een naar openingstijden grotendeels) met een winkel vergelijkbare onderneming die is gericht op het verlenen van diensten aan particulieren, zoals reisbureaus, kapsalons, baken en (para)medische dienstverlening.
- maatschappelijke voorzieningen met een publieksgericht karakter (baliefunctie): educatieve, medische, onderwijs, culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve voorzieningen en overheidsvoorzieningen, zoals een museum en een galerie, alsook ondergeschikte en niet zelfstandige detailhandel ten dienste van deze voorzieningen.

Zelfstandige Horeca is niet toegestaan.

Energielabel
A++, geldig tot 09-12-2032.

Servicekosten
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
Per direct.