Nieuwegein

Archimedesbaan 12 -4

Huurprijs: € 50.000,- Per jaar

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost” gelegen geheel hoogwaardig gerenoveerd bedrijvenverzamelgebouw “De Spaander” beschikt over 12 bedrijfsunits en eigen parkeervoorzieningen op eigen afsluitbaar terrein.

Binnen dit complex is een hoge bedrijfsruimte op de 2e verdieping beschikbaar met vele gebruiksmogelijkheden. De eigen toegang via de trap of (goederen-)lift op de begane grond. De ruimte bestaat uit een lege bedrijfshal met een hoogte van ca. 4,72 meter, overloop met dames en heren toiletten en een kantoor-/bedrijfsruimte met veel daglicht en…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Status Beschikbaar
  • Totale oppervlakte 780 m2
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Joost Kraaij.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost” gelegen geheel hoogwaardig gerenoveerd bedrijvenverzamelgebouw “De Spaander” beschikt over 12 bedrijfsunits en eigen parkeervoorzieningen op eigen afsluitbaar terrein.

    Binnen dit complex is een hoge bedrijfsruimte op de 2e verdieping beschikbaar met vele gebruiksmogelijkheden. De eigen toegang via de trap of (goederen-)lift op de begane grond. De ruimte bestaat uit een lege bedrijfshal met een hoogte van ca. 4,72 meter, overloop met dames en heren toiletten en een kantoor-/bedrijfsruimte met veel daglicht en uitzicht over het complex.

    Het openbare gebied is recentelijk door de gemeente gerenoveerd en maakt een nette en verzorgde indruk. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Axender, Sligro, Hella Benelux, SAB Profiel, BMN bouwmaterialen en tegenover Euromaster.

    Bereikbaarheid
    Dit bedrijventerrein ligt op een goed bereikbare locatie in het oostelijke deel van Nieuwegein. Door de ligging vlakbij de doorgaande weg, de Structuurbaan, is het object goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als met vrachtvervoer. De op- en afritten van de rijkswegen A12, A27 en A28 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

    Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten die onder andere goede verbindingen onderhouden met het centrum van Nieuwegein en Utrecht Centraal. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

    Oppervlakte GBO
    Totaal circa 780 m² onderverdeeld in:
    - circa 82 m² entree en toegang trappenhuis en lift begane grond
    - circa 14 m² trappenhuis 1e verdieping
    - circa 406 m² bedrijfsruimte 2e verdieping
    - circa 278 m² kantoor-/bedrijfsruimte 2e verdieping

    Parkeerplaatsen
    9 parkeerplaatsen, eventuele afwijkingen in overleg.

    Huurprijzen
    € 50.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    Een vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage voor deze unit zijn € 145,- per maand en te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
    - Onderhoud buitenterrein;
    - Onderhoud dak;
    - Gevelonderhoud;
    - Onderhoud W en E installaties;
    - Schoonmaak algemene ruimten;
    - Verlichting algemene ruimten / buitenterrein.

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    De bedrijfsunit wordt voorzien van:
    - betonvloer;
    - vrije hoogte ca 4,72 onder spant en 4,87 onder dak
    - LED-opbouwverlichting begane grond;
    - wandcontactdozen en/of kabelgoten begane grond;
    - toiletruimte;
    - trap naar verdieping;
    - deels te openen ramen;
    - eigen meterkast met aansluitingen voor telefonie, gas, water, elektra en Ziggo glasvezel;
    - krachtstroomaansluitingen standaard tot 3x35 ampère, zwaarder mogelijk tot en met 250 ampère;
    - systeemplafonds voorzien van LED-verlichting
    - toilet;
    - CV-ketel of elektrische radiatoren verdieping;
    - kitchenette;
    - goederenlift, kan worden omgezet naar personenlift. Circa 1,80 breed, 2,10 diep, 2,30 hoog en tot 2.000 kg.

    Bestemming
    Conform bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009” is het toegestane gebruik:
    - Bedrijven welke voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede:
    - Detailhandel in volumineuze goederen;
    - Dienstverlening;
    - Sport
    - Horeca in de categorie 1a, 1b en 1c van de van deze voorschriften deel
    uitmakende Staat van Horeca-activiteiten waarbij geldt dat per bedrijf het
    bedrijfsvloeroppervlak maximaal 500 m² mag bedragen en het totaal aantal horecabedrijven in het plangebied maximaal 5 mag bedragen;
    - Wasserijen en strijkinrichtingen
    - Tapijtreinigingsbedrijven
    - Chemische wasserijen en ververijen
    - Wasverzendinrichtingen
    - Wasserettes, wassalons
    - Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten
    - Begrafenisondernemingen:
    - uitvaartcentra
    - Badhuizen en sauna-baden
    - Dierenasiels en –pensions
    - Persoonlijke dienstverlening

    Met dien verstande dat:
    - Risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
    - Geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan;
    - Groothandel in consumentenvuurwerk met opslag van meer dan 10.000 kg Consumentenvuurwerk niet is toegestaan;
    - Per bedrijf het kantoorvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 2.000 m².

    Energielabel
    A

    Aanvaarding
    Per direct.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Joost Kraaij.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Beschikbaar
      • Huurprijs € 50.000,- per jaar
      • Servicekosten € 145,- per maand
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding Direct

      Bouw

      • Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1987
      • Vrije hoogte 472 cm
      • Vloerbelasting 500 kg/m²

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten
      • Niet overdekte parkeerplaatsen 9

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 780 m2
      • Oppervlakte kantoor ca. 278 m2
      • Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 502 m2

      Energielabel

      • Energielabel A

      Omgeving

      • Ligging

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 5000 m of meer

      Bushalte

      Op minder dan 500 m

      Snelweg afrit

      Op 3000 m tot 4000 m

      Supermarkt

      Op 2000 m tot 3000 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug
        Station

        Cookies?

        Om ervoor te zorgen dat u de beste ervaring op onze website heeft, gebruiken wij cookies.