De Molen 48

Omschrijving

Midden in Houten, op loopafstand van onder andere het station en het centrum van Houten, op kantorenpark ‘De Molenzoom’ is dit representatieve kantoorgebouw gelegen.

De Gemeente Houten heeft een gebiedsvisie gepresenteerd waarbij het gebied ‘De Molenzoom’ getransformeerd wordt naar een moderne hedendaagse omgeving waar wonen en werken elkaar ontmoeten. Hierdoor zal er een plezierige leuke vestigingslocatie ontstaan.

Het beschikbare bouwdeel betreft een modern kantoorgebouw met strakke lijnen en voorzien van veel ramen aan beide zijden van het gebouw die zorgen voor een ruime daglichttoetreding. Aan de voorzijde van het gebouw, tussen beide bouwdelen in, bereikt u via de nieuw gecreëerde hoofdentree voor dit bouwdeel de gezamenlijke entreehal voorzien van een lift en trap naar elke verdieping.

In de nabije omgeving zijn verschillende bekende (inter)nationale ondernemingen gevestigd, waaronder de Rabobank en het Hoog Heemraadschap De Stichtse Rijnlanden.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer:
De bereikbaarheid per eigen vervoer is erg goed te noemen. Zowel de rijksweg A12 (via de N421), als de rijksweg A27 (via de Rondweg) zijn in ongeveer 5 minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed. Op circa 5 minuten is NS station Houten gelegen. Vanaf hier vertrekken er treinen naar onder andere Utrecht CS, Leiden CS, ’s-Hertogenbosch en Tiel. Tevens zijn er naast het kantoorgebouw verschillende bushaltes met lijnen in diverse richtingen.

PARKEREN
Het gebouw beschikt over 56 parkeerplaatsen gelegen op het achtergelegen parkeerterrein met een parkeernorm van 1:86.
Daarnaast zijn er parkeerplaatsen langs de openbare weg beschikbaar.

OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 4.830 m², waarvan circa 1.084 m² beschikbaar is en als volgt verdeeld:
- begane grond circa 613 m²
- 2e verdieping circa 471 m²

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 130,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Parkeerplaatsen: € 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
- gerenoveerde entree aan de straatzijde;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- personenlift;
- kabelgoten voorzien van drievoudige wandcontactdoos per stramien van 1.80 m;
- gescheiden en gerenoveerde sanitaire voorzieningen, per verdieping;
- gezamenlijke fietsenstalling;
- (deels) te openen ramen;
- hydrofoorinstallatie;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- brandslanghaspels en handblussers;
- verwarming via HR CV-installatie middels radiatoren en convectoren voorzien van thermostatische ventielen.

SERVICEKOSTEN
Vanaf circa € 35,- per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, te vermeerderen met omzetbelasting, voor de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht + meetdienst;
- waterverbruik inclusief vastrecht + meetdienst;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht + meetdienst;
- de riool- en reinigingsrechten;
- correctief, preventief en functioneel onderhoud van de gebouw gebonden installaties en elektrotechnische installaties, inclusief brandmeldinstallaties en slagboominstallaties;
- correctief, preventief en functioneel onderhoud van de klimaatinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie;
- glasverzekering buitenzijde danwel de kosten van glasbreuk;
- klein dagelijks onderhoud;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel C.

AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.