Franciscusdreef 40 K

Omschrijving

Binnen het bedrijfsverzamelcomplex ‘De Poort’ bevinden zich 31 moderne bedrijfs-/kantoor-/showroomunits. De ideale plek voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen locatie.

Binnen het complex is nummer 40K beschikbaar, een ruime en hoogwaardig afgewerkte unit welke direct te betrekken is.

Op de begane grond bevindt zich circa 88 m² opslag-/ bedrijfsruimte welke is verdeeld in diverse ruimtes middels (verwijderbare) wanden. De verdieping is eveneens circa 88 m² groot en uitermate geschikt voor kantoorgebruik en is o.a. voorzien van pantry met ingebouwde magnetron en koffiezetapparaat.

Bereikbaarheid
De unit is met de auto via de N237 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. Via deze rijkswegen zijn de A12 en A28 uitstekend bereikbaar. In de nabijheid bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand, waarvandaan regelmatig bussen vertrekken naar o.a. het Centraal Station van Utrecht.

Oppervlakte
Totaal circa 176 m², verdeeld over:
- ca. 88 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 88 m² kantoorruimte op de verdieping.
De vermelde metrages zijn bepaald aan de hand van niet schaalvaste plattegrondtekeningen. Derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Begane grond (Bedrijfsruimte)
- Volledige meterkast voorzien van aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- Betegelde toiletruimte voorzien van fontein;
- TL-opbouwverlichting;
- Houten trap naar verdieping;
- Brandslanghaspel;
- Krachtstroomaansluiting;
- Elektrische overheaddeur;
- Heater;
- Scheidingswanden*.

Verdieping (Kantoorruimte)
- Pantry;
- CV met radiatoren;
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte op de verdieping;
- Afgewerkte wanden op de verdieping voorzien van kabelgoten, wandcontactdozen en extra loze leidingen;
- Deels te openen ramen;
- Indeling met deuren en tussenwanden*.
- Vloerbedekking*.
* De roerende zaken worden éénmalig aan huurder ter beschikking gesteld. Eventueel onderhoud, vervanging of reparatie is voor rekening en risico huurder.

Energielabel
A+

Parkeren
2 parkeerplaatsen voor het object waarvan 1 voor de overheaddeur of vrij parkeren langs de openbare weg Nevadadreef / Franciscusdreef.

Bestemming
De onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Overvecht 1e herziening. Op grond van de planvoorschriften is de bestemming “bedrijf tot en met categorie 3.1 deels 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten” alsmede detailhandel in boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires, en aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij een omgevingsvergunning detailhandel toe te staan in:
- keukens, badkamers, tegels en sanitair en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals inbouwapparatuur, accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen;
- woninginrichting (meubels, vloerbedekking, woningtextiel, verlichting) en bouwmarkten.

Aanvaarding
Per direct.