Galvanibaan 5

Omschrijving

Solitair bedrijfspand v.v. sprinklerinstallatie, 2 laags kantoor en een ruim afsluitbaar buitenterrein met 110 parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein Plettenburg – De Wiers te Nieuwegein.

Bedrijventerrein Plettenburg – De Wiers kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bedrijfsmatige gebruikers en kantoorgebruikers. In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende organisaties gehuisvest: Jos Scholman, Sligro, Jumpsquare en Pally Biscuits B.V.

Oppervlakte
Totaal circa 5.332 m² verdeeld over:
- Circa 3.841 m² bedrijfsruimte begane grond;
- Circa 767 m² kantoorruimte begane grond;
- Circa 723 m² kantoorruimte 1e verdieping;

Ruwweg circa 3.095 m² buitenterrein/ 110 parkeerplaatsen.

Metrage conform NEN2580 meetrapport (m.u.v. het buitenterrein).

Parkeren
Het buitenterrein voorziet in totaal 110 parkeerplaatsen.

Huurprijzen
Bedrijfsruimte € 60,- per m² per jaar
Kantoorruimte € 80,- per m² per jaar
Buitenterrein € 10,- per m² per jaar

Met eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed, dankzij de centrale ligging op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12 en A27.

Het openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is redelijk goed, er bevindt zich een bushalte op loopafstand van het bedrijfscomplex.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
Kantoor:
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- CV installatie voorzien van radiatoren
- Mechanische ventilatie
- Aansluiting van gas, water, elektra, telefonie en glasvezel
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
- Brandmeld- en ontruimingsinstallatie
- Alarminstallatie
- Nood-uit verlichting
- Kantineruimte
- Brandslanghaspels en blussers
- (Deels) te openen ramen deels voorzien van ventilatieroosters
- Sanitaire voorzieningen met voorportaal en fontein
- Kleedruimte met was- en toiletgelegenheid
- Huidige scheidingswanden
- Huidige vloerbedekking
- Hydrofoorinstallatie
- Ramen deels voorzien van externe screens.

Bedrijfsruimte:
- 1 elektrische overheaddeur
- Vloerbelasting circa 2.500 kg/m²
- Luchtbehandeling/ventilatie (circa 3 graden koelen)
- Loopdeur en 2 nooddeuren
- Monolithisch afgewerkte betonvloer
- Vrije hoogte onder spant 581 cm en onder dak 619 cm
- Verwarming door middel van spiraal heaters en radiatoren
- Raampartijen in zijgevel
- Grotendeels TL-verlichtingsarmaturen deels led
- Kap voorzien van lichtstraat
- Was-/toiletruimte
- Krachtstroomaansluiting(en)
- Sprinklerinstallatie met waterbassin onder de grond
- Nood-uit verlichting
- Persluchtinstallatie
- Interne snelloopdeur.

Buitenterrein:
- Verhard middels klinkerbestrating en deels stelconplaten
- Buitenverlichting
- Hekwerken en 2 schuifhekwerken
- Vlaggenmasten
- fietsenstalling.

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009”. Toegestaan zijn:
- bedrijven welke voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4A van de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel in volumineuze goederen;
- dienstverlening.
- Verkooppunten voor motorbrandstoffen zonder verkoop van lpg

Servicekosten
Nader in overleg te bepalen, Huurder is zelf contractant van de nutsbedrijven.

Energielabel C.

Huurtermijn
5 jaar aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.