Jutfaseweg 93

Utrecht

Huurprijs: € 1.495,- Per maand

Omschrijving

Op de hoek van de Jutfaseweg en Volkerakstraat, in de Rivierenwijk gelegen bedrijfsruimte met ruime
bestemmingsmogelijkheden.

De ruimte is gelegen op de begane grond en is voorzien vaneen kleine kelder. Door de hoekligging is het pand vanuit beide richtingen goed zichtbaar voor passanten.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte bevindt zich op enkele minuten loopafstand van zowel bus- als treinstation Utrecht Vaartsche Rijn. Ook is de Jutfaseweg goed te bereiken met de auto, uitvalswegen zoals de…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Winkelruimte
  • Status Verhuurd
  • Totale oppervlakte 95 m2
  • In units vanaf 95 m2
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Casper de Bie.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    Op de hoek van de Jutfaseweg en Volkerakstraat, in de Rivierenwijk gelegen bedrijfsruimte met ruime
    bestemmingsmogelijkheden.

    De ruimte is gelegen op de begane grond en is voorzien vaneen kleine kelder. Door de hoekligging is het pand vanuit beide richtingen goed zichtbaar voor passanten.

    Bereikbaarheid
    De bedrijfsruimte bevindt zich op enkele minuten loopafstand van zowel bus- als treinstation Utrecht Vaartsche Rijn. Ook is de Jutfaseweg goed te bereiken met de auto, uitvalswegen zoals de Waterlinieweg bebinden zich op enkele minuten rijden.

    Vloeroppervlak
    Totaal is circa 94,50 m² winkelruimte beschikbaar, verdeeld over:
    - circa 81 m² op de begane grond
    - circa 13 m² kelder.

    Frontbreedte
    Circa 4,17 meter aan de Jutfaseweg.
    Circa 6,73 meter aan de Volkerakstraat.

    Opleveringsniveau
    Uitgangspunt is een casco oplevering waarbij door de huidige slagerij de inrichting wordt verwijderd, schoon en ontruimd zal worden opgeleverd met de volgende basisvoorzieningen:
    - glazen etalageruit;
    - entreedeur;
    - toilet met wasbak;
    - eigen meterkast met aansluitingen op water, elektra en telefonie;
    - vetvangput;
    - brandslanghaspel.

    Vertrekkend huurder biedt ter overname aan:
    - systeemplafonds voorzien van verlichting;
    - airconditioning;
    - reclameborden;
    - alarmsysteem met camerabeveiliging;
    - koelcel ter grootte van circa 7,60 m²;
    - vriescel ter grootte van circa 4,50 m²;
    - zonneschermen (buitenzijde);
    - vetvangput.
    Deze onderdelen maken geen deel uit van het gehuurde.

    Servicekosten
    Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

    Energielabel
    Label B, geldig tot 25-05-2033.

    Bestemming en gebruik
    Van toepassing is bestemmingsplan “Rivierenwijk 2007”, artikel 6 “ Gemengde doeleinden (GD) “ en te gebruiken voor:
    - wonen, de daarbij behorende tuinen en erven en in samenhang daarmee het uitoefenen van aan-huis-verbonden beroepen of –bedrijven;
    - maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de eerste bouwlaag;
    - dienstverlening, uitsluitend op de eerste bouwlaag.
    - bedrijven als genoemd in categorie 1 en 2 van de bij dit plan behorende Lijst van
    - Bedrijfsactiviteiten, uitsluitend op de eerste bouwlaag

    Opvallend hierbij is dat het huidige gebruik niet meer van toepassing is in het huidige bestemmingsplan. In de BAG vermelding staat nog wel een winkelfunctie vermeld. Op basis van het overgangsrecht kan er derhalve weer verhuurd worden aan een detaillist (mist er geen sprake is van een jaar leegstand, dan is deze bestemming definitief komen te vervallen).
    Tevens zijn er 2 voorbereidingsbesluiten van toepassing:
    - Verbod op tabaksspeciaalzaken.
    - Verbod voor detailhandel, dienstverlening of bedrijven die distributie of bezorging als hoofd- of nevenactiviteit heeft.

    Huurtermijn
    5 jaar gevolgd door 5 optiejaren.

    Aanvaarding
    In overleg, kan binnen circa 1 maand na overeenstemming.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Casper de Bie.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Verhuurd
      • Huurprijs € 1.495,- per maand
      • Servicekosten -
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding In overleg

      Bouw

      • Hoofdfunctie Winkelruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1930
      • Frontbreedte 400 cm
      • Vrije hoogte 273 cm

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren langs de openbare weg (direct voor het pand)

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 95 m2
      • Oppervlakte winkel ca. 95 m2
      • Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 95 m2

      Energielabel

      • Energielabel B

      Omgeving

      • Ligging

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 500 m tot 1000 m

      Bushalte

      Op minder dan 500 m

      Snelweg afrit

      Op 2000 m tot 3000 m

      Supermarkt

      Op minder dan 500 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Afspraak maken bedrijven
        Waltmann