Landzigt 16 -18

Omschrijving

Algemene informatie
Moderne hoek bedrijfsunit gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex op het nieuwste gedeelte van bedrijventerrein “Oudenrijn” te De Meern.

Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door het gemengde karakter van handel, transport, automotive en industrie. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Volkswagen, Skoda, Ford, Albron en Interpolis.

Oppervlakte
Het totaal bruto vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 182,20 m², verdeeld over:
- circa 76,3 m² bvo bedrijfs-/entree-/keukenruimte begane grond
- circa 29,6 m² bvo bedrijfsruimte vliering
- circa 76,3 m² bvo kantoorruimte verdieping
Metrage conform NEN2580 meetcertificaat.

Energielabel
Label A+

Bouwjaar
2012.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Begane grond:
- entreedeur;
- eigen meterkast met aansluitingen gas, water, elektra, telefonie en cai
- handbediende overheaddeur van ca 340 x 400 cm
- betonvloer met afvoerput in de vloer
- vrije hoogte van circa 420 cm
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²
- moderne dames en heren toilet met fontein en urinoir
- keukenblok voorzien onder- en bovenkasten, wasbak, vaatwasser en koelkast
- Hr CV-installatie v.v. radiatoren
- gasheater in bedrijfshal
- verlichting bedrijfshal tl-verlichtingarmaturen
- verlichting hal/keuken ledverlichting;
- alarmsysteem* (geen doormelding).
- Rookmelders*

Eerste verdieping:
- huidige tapijttegels*
- design ledverlichting
- 3 airco units met afstandsbediening*
- convectorradiatoren
- verschillende scheidingswanden
- huidige luxaflex zonwering*
- industrieel plafond
- databekabeling en wandcontactdozen in muren
- mechanische ventilatie
- 2 x whiteboard*
- (deels) te openen ramen
- toon thermostaat*
- brandblusser
- rookmelders*

Buitenterrein:
- verhard middels klinkerbestrating.

Voor onderdelen met een “*” geldt dat deze ter beschikking worden gesteld en dat eventueel onderhoud en/of vervanging en of abonnement voor rekening huurder is.

Buitenterrein:
- Verhard middels grove klinkerbestrating.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein voor het pand.

Aanvaarding
Per direct.

Gebruiksmogelijkheden / Bestemming
De onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Bedrijfsterrein Oudenrijn’. Op grond van artikel 4.1 van de planvoorschriften is de bestemming “Bedrijfsdoeleinden”, en derhalve geschikt voor:
- bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 t/m 3.1
- webwinkels
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, mits:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij
behorende accessoires, behoudens werkkleding en -schoenen;
- aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte voor max 50%.

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken voor:
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, tenten en kampeerartikelen;
- detailhandel in auto- en motormaterialen;
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden,
haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens, etc.;
- brand- en explosiegevaarlijke stoffen, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen.
- een afhaalpunt bij een webwinkel

Servicekosten
€ 27,00 per maand, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud glas- en gevelreiniging;
- Klein onderhoud gebouwen;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Bereikbaarheid eigen vervoer
Vanwege de situering, direct nabij het knooppunt Oudenrijn, is de ligging van het bedrijventerrein “Oudenrijn” uitstekend te noemen. De locatie wordt ontsloten door een directe aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem – Utrecht - Den Haag). Vanaf rijksweg A12 zijn via het verkeersknooppunt Oudenrijn de rijkswegen A2, A27 en A28 snel te bereiken.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de locatie middels een regelmatige busverbinding (buslijn 145) in 12 minuten van en naar Utrecht Centraal goed bereikbaar.