Molenvliet 17

Wijk bij duurstede

Huurprijs: € 201.450,- Per jaar

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Een vrijstaand bedrijfspand met bedrijfs-/opslagruimte, showroom, kantoren en ruim parkeren.

Het pand zal extern een gehele nieuwe moderne uitstraling krijgen, met een moderne mat zwarte gevelbeplating met extra isolatie en houtelementen. De verlichting wordt allemaal uitgevoerd in LED.

Het object kenmerkt zich door de halfronde showroom op de begane grond alsmede door de bovengelegen kantoren die boven de showroom uitsteken. De naastgelegen bedrijfs-/opslagruimte is toegankelijk via een van de 4 overheaddeuren…

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Status Beschikbaar
  • Totale oppervlakte 2.369 m2
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    ALGEMENE INFORMATIE
    Een vrijstaand bedrijfspand met bedrijfs-/opslagruimte, showroom, kantoren en ruim parkeren.

    Het pand zal extern een gehele nieuwe moderne uitstraling krijgen, met een moderne mat zwarte gevelbeplating met extra isolatie en houtelementen. De verlichting wordt allemaal uitgevoerd in LED.

    Het object kenmerkt zich door de halfronde showroom op de begane grond alsmede door de bovengelegen kantoren die boven de showroom uitsteken. De naastgelegen bedrijfs-/opslagruimte is toegankelijk via een van de 4 overheaddeuren en heeft een maximale vrije hoogte van circa 6,80 mtr.

    Het object is gelegen op een hoekperceel op Industrieterrein “Broekweg”. Dit Industrieterrein ligt aan de westkant van Wijk bij Duurstede en is ongeveer 33 hectare groot. Er zijn circa honderd bedrijven gevestigd, in de milieucategorie 1 tot en met 3. Het is een gemengd terrein met een verscheidenheid aan bedrijvigheid.

    Zo treft u naast kantoren onder meer constructie- en transportbedrijven aan. Maar ook grootschalige detailhandel, auto- en caravanbedrijven en drukkerijen. Enkele voorbeelden zijn o.a. PPC (plinten en profielen centrale), Van Geloven - Royaan, Karwei, Your Floor, New Forrest en A&A Expo.

    OPPERVLAKTE
    Totaal circa 2.370 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over:
    - circa 1.384 m² bedrijfs-/opslagruimte begane grond
    - circa 397 m² showroom-/kantoorruimte begane grond
    - circa 588 m² kantoorruimte 1e verdieping.
    Metrage conform bijgesloten NEN2580 meetrapport.

    OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
    Algemeen
    - 2 eigen meterkasten (17 & 17a) met aansluitingen op gas, water, elektra, telefonie en glasvezel KPN (voorzijde 17: 3x63 ampère, 17a: hoge hal 3x35 ampère)
    - nieuw alarmsysteem via app en touchscreen te bedienen*
    - camerabeveiliging extern via app te bedienen*
    - vluchtwegaanduidingen
    - toegangscontrolesysteem via app, deur via afstand te openen
    - nieuwe glazen pui in entreehal tussen de entree en showroom
    - patchkast met databekabeling*

    Bedrijfsruimte
    - vrije hoogte hoge bedrijfshal tot aan staalconstructie circa 6,30 mtr en tot aan dak circa 6,80 mtr.
    - vrije hoogte lage bedrijfshal circa 3,80 mtr
    - monoliet afgewerkte betonvloer
    - vloerbelasting hoge bedrijfshal circa 2.500 kg/m²
    - 2 elektrische overheaddeuren (4 mtr bij 4,5 mtr)
    - 2 handbediende overheaddeuren (3 mtr bij 3 mtr)
    - verwarming d.m.v. direct gestookte gasheaters
    - LED verlichtingsarmaturen
    - dak voorzien van lichtstraat
    - krachtstroomaansluitingen
    - kantineruimte in bedrijfshal
    - brandslanghaspels

    Showroom-/kantoorruimte
    - dubbele entreedeuren kantoor
    - dubbele entreedeuren showroom-/kantoor
    - dames- en herentoilet met fontein begane grond
    - 2 dames- en 2 herentoiletten met voorportaal en fontein verdieping
    - ruime entreehal met trap naar verdieping
    - pantry begane grond met close-in boiler, vaatwasser en koelkast
    - pantry 1e verdieping
    - 3 x Remeha Quinta Pro HR C.V. installatie v.v. (convector-)radiatoren
    - diverse airconditioningunits (koelen en verwarmen)
    - kabelgoten voorzien van elektra, databekabeling
    - systeemplafond v.v. ingebouwde LED verlichting
    - huidige scheidingswanden en huidige vloerbedekking
    - elektrische screens op de verdieping
    - wifi accespoints

    Buitenterrein
    - verhard met klinkers en stelconplaten
    - verlichting aan buitengevel
    - 2 in- en uitritten
    - parkeerplaatsen
    - groenvoorzieningen
    - aanrijdbeveiligingspalen
    - externe camerabeveiliging
    - vlaggenmast
    - brievenbus

    * voor deze onderdelen geldt dat ze eenmalig aan huurder ter beschikking worden gesteld. Eventuele inwerkingstelling, onderhoud en/of vervanging zijn voor rekening en risico huurder.

    RENOVATIEWERKZAAMHEDEN
    Verhuurder zal de onderstaande renovatiewerkzaamheden laten uitvoeren:
    - nieuwe mat zwarte gevelbekleding en isolatie
    - geheel nieuwe LED verlichting
    - houtelementen

    HUURTERMIJN
    Vanaf 3 jaar of langer. Aansluitende verlengingstermijn vanaf 3 jaar of langer.

    HUURBETALING
    Huur inclusief BTW per kwartaal vooruit te voldoen.

    SERVICEKOSTEN
    Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast.
    Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven. Huurder zal tevens onderhoudscontracten aangaan voor het periodiek onderhoud van de tot het gehuurde behorende installaties.

    ENERGIELABEL
    Label A, geldig tot en met 26-07-2028.

    AANVAARDING
    Per direct. Externe renovatie dient nog te worden uitgevoerd.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Beschikbaar
      • Huurprijs € 201.450,- per jaar
      • Servicekosten -
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding Direct

      Bouw

      • Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1997
      • Vrije hoogte 630 cm
      • Vloerbelasting 2500 kg/m²

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Rondom het gebouw ligt een terrein van circa 1.200 m² met daarop circa 35 parkeerplaatsen.
      • Niet overdekte parkeerplaatsen 35

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 2.369 m2
      • Oppervlakte kantoor ca. 985 m2
      • Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 1.384 m2
      • Oppervlakte terrein ca. 1.200 m2

      Energielabel

      • Energielabel A

      Omgeving

      • Ligging De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg: - A15 op 10,2 km hemelsbreed met 38 min reistijd over een route van 14,0 km - A12 op 10,3 km hemelsbreed met 21 min reistijd over een route van 16,4 km - A2 op 11,1 km hemelsbreed met 32 min reistijd over een route van 38,2 km Met openbaar vervoer - Dichtstbijzijnde bushalte: Georg van Beek Transport. Loopafstand: 0,2 km, looptijd: 3 min - Dichtstbijzijnde treinstation: Culemborg. Loopafstand: 11,1 km

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      Neem vrijblijvend contact op met ons

      Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

      Contact opnemen Bel mij terug
      Waltmann