Utrecht
Nachtegaalstraat 22
Huurprijs: € 275,- Per m² per jaar.
Omschrijving
In het levendige winkelgebied Centrum Oost nabij het Wilhelminapark en Burgemeester Reigerstraat en het centrum is deze winkelruimte gesitueerd. De winkel is direct gelegen tegenover de Albert Heijn en is gelegen op de begane grond met een opslagkelder op stahoogte.
De Nachtegaalstraat kenmerkt zich door een zeer divers winkelaanbod van voornamelijk lokale detaillisten afgewisseld met grote ketens zoals: Bruna, Het Kruidvat, HEMA, Blokker, De Groene Winkel, Albert Heijn, ICI Paris, Etos, Pearle en SNS…
lees meerVragen of opmerkingen?
Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

Brochure aanvragen?
Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.
Omschrijving
In het levendige winkelgebied Centrum Oost nabij het Wilhelminapark en Burgemeester Reigerstraat en het centrum is deze winkelruimte gesitueerd. De winkel is direct gelegen tegenover de Albert Heijn en is gelegen op de begane grond met een opslagkelder op stahoogte.
De Nachtegaalstraat kenmerkt zich door een zeer divers winkelaanbod van voornamelijk lokale detaillisten afgewisseld met grote ketens zoals: Bruna, Het Kruidvat, HEMA, Blokker, De Groene Winkel, Albert Heijn, ICI Paris, Etos, Pearle en SNS Bank. Aanwezige speciaalzaken zijn o.a. Vis-à-Vis, DaDo.
De winkelstraat vormt de verbinding tussen de binnenstad en het Wilhelminapark en maakt onderdeel uit van het busnetwerk en de hoofdfietsroute en heeft hierdoor een zeer hoge attentiewaarde!
Geschikt voor:
- detailhandel;
- dienstverlening.
Energielabel
Label A
Bereikbaarheid
De Nachtegaalstraat is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27 en A28 op enkele autominuten bereikbaar.
Met openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Vanaf de bushalte aan de Nachtegaalstraat (halte Maliebaan) en de Stadschouwburg rijden diverse stadsbussen
(lijn 3 en 11) en streekbussen (50 en 77) van en naar het Centraal Station. De reistijd met de bus bedraagt circa 10 minuten.
De gemeente Utrecht gaat de Nachtegaalstraat en Burg. Reigerstraat opnieuw inrichten. Voor meer info kijkt u op www.utrecht.nl/nachtegaalreiger
Vloeroppervlak
Circa 138 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.
Frontbreedte
Circa 4,70 meter.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco plus verhuurd waarbij de winkelruimte schoon en ontruimd zal worden opgeleverd met de volgende basisvoorzieningen:
- nieuwe pui voorzien dubbel glas en toegangdseur;
- CV installatie voorzien van radiatoren;
- nieuw toilet;
- huidige keuken;
- eigen meterkast met aansluitingen op gas, water, elektra en telefonie;
- achteringang;
- gladde betonvloer;
- wanden glad gestuukt;
- diverse elektrapunten aan plafond.
Huurprijs
€ 275,- per m² per jaar, exclusief BTW
Leveringen en diensten
Huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten met desbetreffende leveranciers voor het verbruik en vastrecht van stadsverwarming, elektriciteit en water.
Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 optiejaren.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BW.
Parkeren
Betaald parkeren langs de openbare weg. Parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente.
Bestemming en gebruik
Conform bestemmingsplan Wilhelminapark, Buiten-Wittevrouwen is het object te gebruiken en geschikt voor: detailhandel en dienstverlening.
Aanvaarding
Per direct.
Vragen of opmerkingen?
Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

Brochure aanvragen?
Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Huurprijs € 275,- per vierkante meter per jaar
- Servicekosten -
- BTW van toepassing Ja
- Aanvaarding Direct
Bouw
- Hoofdfunctie Winkelruimte
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1900
- Frontbreedte 470 cm
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren langs de openbare weg
Oppervlakten
- Oppervlakte totaal ca. 138 m2
Energielabel
- Energielabel A
Omgeving
- Ligging Gelegen in de populaire wijk Buiten Wittevrouwen Utrecht Oost.
Bouwtypes
Bouwnummer
Status
Woonoppervlakte
Kamers
Prijs
Documenten
In de buurt
Treinstation
Bushalte
Snelweg afrit
Supermarkt
Neem vrijblijvend contact op met ons
Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.
Contact opnemen Bel mij terug