Savannahweg 64

Omschrijving

Algemene informatie
Binnen dit duurzame (A+) bedrijfsverzamelcomplex is beschikbaar een bedrijfshal van ca. 65 m² netto in combinatie met ca. 101 m² netto kantoorruimte en een aandeel in de gemeenschappelijke ruime centrale ontmoetingsruimte/kantine/keuken.

De bedrijfshal heeft een eigen overhead- en loopdeur aan de achterzijde en heeft een vrije hoogte van circa 2,80 meter. De kantoren zijn verdeeld over 5 afsluitbare kamers met veel daglicht. Binnen het complex worden faciliteiten gedeeld zoals de entree, beveiliging, glasvezel, wifi, het sanitair en de ruime moderne kantine/keuken met koffiemachine, magnetron, oven, ontbijt- en lunchmogelijkheden.

Deze bedrijfsruimte kenmerkt zich door de industriële maar moderne look met full service faciliteiten en een turn-key opleveringsniveau.

Oppervlakte
Totaal circa 224,5 m² verdeeld over:
- circa 65,4 m² vvo bedrijfsruimte;
- circa 100,5 m² vvo kantoorruimte;
- circa 58,6 m² vvo aandeel gemeenschappelijke ruimten zoals kantine/keuken en gangen.
Metrage conform NEN2580 meetrapport.

Parkeren
Vrij parkeren langs de op de openbare weg en/of eigen parkeerplaatsen op het achterterrein.

Energielabel
Label A+, geldig tot 5-9-2032.

Aanvaarding
Per direct.

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 2.80 meter
- betonvloer, vloerbelasting circa 1.500 kg per m²
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- led verlichtingsarmaturen
- krachtstroomaansluiting
- interne camerabeveiliging
- loopdeur achterzijde
- alarmsysteem (hal en gemeenschappelijke ruimte)

Kantoorruimte begane grond
- gedeelde hoofdentree voorzien van toegangs¬controlesysteem (tags)
- brandslanghaspels
- huidige scheidingswanden deels v.v. glassecties
- 5 kamers
- camerabeveiliging
- vluchtwegaanduiding
- houten vloer
- zwart gespoten industriële plafonds voorzien van ledverlichtingsarmaturen
- veel daglicht, ramen voorzien van zonwerend raamfolie
- scheidingswaden voorzien van glassecties
- CV installatie voorzien van radiatoren
- kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling
- glasvezelaansluiting
- deels te openen ramen voorzien van dubbel en getint glas
- gemeenschappelijke dames- en herentoiletten met fontein

Buitenterrein
- verhard met stelconplaten en klinkerbestrating
- inrit
- openbaar parkeren

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Lage Weide” is het toegestane gebruik:
- bedrijven tot en met categorie 5.1 uit de Lijst van bedrijfsactiviteiten genoemde categorieën.
- aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte,
- webwinkels.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
3 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 3 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Servicekosten
€ 39,- per m² kantoor/kantine en € 13,- per m² bedrijfsruimte te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de nutsvoorzieningen (levering en vastrecht van gas, water en elektra naar rato m²).

Alsmede € 30,- per m² kantoor/kantine en € 10,- per m² bedrijfsruimte te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- schoonmaak kantoor, dagelijks
- schoonmaak algemene ruimtes en toilet, dagelijks
- gebruik glasvezelinternet via kabel en wifi
- gebruik camerabeveiliging
- gebruik alarm algemene ruimtes, kantoor en loods
- gebruik algemene vergaderruimtes
- gebruik ontvangst mogelijkheden kantine
- onderhoud en keuring airco, cv en roldeuren
- afvoer afval kantoor

Optioneel
Indien huurder mede gebruik wenst te maken van de kantine voor ontbijt/lunch/vrijdagmiddagborrel inclusief:
- gebruik keuken (oven/magnetron/quooker etc.)
- dagelijks vers brood, beleg, fruit voor ontbijt en lunch
- gebruik koffiemachine en watermachine (plat en bruisend)
- vrijdagmiddagborrel
dan is dat mogelijk voor € 100,- per persoon per maand.