Veilingweg 42

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Gelegen op de Fruitveiling te Bunnik, deze duurzame bedrijfsunit (label A) die zeer geschikt is voor gebruik als showroom, werkplaats of opslag op de begane grond in combinatie met een kantoor en/of showroom op de eerste verdieping.

De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van een erker die vele voordelen kent, zo komt er extra daglicht binnen en biedt de erker aan de buitenzijde tal van reclamemogelijkheden. Verder is de eerste verdieping voorzien van een airco unit.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
Het object is nabij gelegen aan de rijksweg A12 (’s-Gravenhage – Utrecht - Arnhem). Het is in circa 10 minuten vanaf het centrum van Utrecht te berijden. Ook is het dichtbij het winkelcentrum van Bunnik (circa 5 min lopen).

Het openbaar vervoer
Het pand ligt dichtbij het station te Bunnik gelegen waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook zeer goed is.

METRAGES
Het bruto vloeroppervlak bedraagt ca. 140,6 m². Circa 123,34 m² netto vloeroppervlakte, verdeeld over twee gelijkmatige verdiepingen:
-ca. 60,7 m² v.v.o. bedrijfsruimte b.g.
-ca. 62,64 m² v.v.o. kantoor-/showroom 1e verdieping

Metrage conform NEN2580 meetrapport.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen voor het pand.

ENERGIELABEL
Label A, geldig tot 03-09-2029

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte (begane grond):
- Vrije hoogte circa 3,25 meter;
- Vloerbelasting begane grond circa 1.000 kg/m²;
- Handbediende laad- en losdeur van ca. 3,40 m. breed en 3,00 m. hoog;
- Toiletruimte met fontein;
- Binnenwanden v.v. stukwerk;
- Brandslanghaspel
- Verwarming middels CV installatie v.v. radiatoren;
- Tl-opbouwverlichting;
- Rookmelder(s);
- Buitenverlichting;
- Gecoate betonvloer;
- Mogelijk krachtstroomaansluiting.

Kantoorruimte (1e verdieping):
- Glasvezelaansluiting;
- Entreeruimte voorzien van vloerbedekking, gestofeerde trap naar verdieping;
- Verwarming middels CV installatie v.v. radiatoren;
- Vloerbelasting circa 250 kg per m²;
- Keuken inclusief koelkast en vaatwasser;
- Systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
- Wanden en trap afgeschilderd;
- Pvc-vloer;
- Airco unit;
- Deels te openen ramen.

BESTEMMING
Van toepassing is bestemmingsplan “Dorp Bunnik 2012”, artikel 5 “ Bedrijventerrein “ met de functieaanduiding(en):
- Bedrijf tot en met categorie 3.1
- specifieke vorm van kantoor -1

Het object is derhalve te gebruiken voor:
- Bedrijven tot en met categorie 3.1 van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten’ met bedrijfsgebonden kantoorruimte tot een maximum van 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte per bedrijfsvestiging.

HUURTERMIJN
Vanaf 3 jaar met aansluitende verlengingstermijn(en) van 3 of meerdere jaren, afwijkende huur- en verlengingstermijnen in overleg.

OPZEGTERMIJN
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

BETALING
Huur en servicekosten en BTW maandelijks vooruit.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 250,- per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- Buitenverlichting hoofdentree;
- Periodiek onderhoud rioolpompen;
- Periodiek onderhoud groenvoorziening hoofdentree;
- Onkruidbestrijding buitenterrein;
- Strooizout en gladheidbestrijding winter;
- Periodiek onderhoud straatkolken;
- Onderhoud terreinomheiningen;
- Afpompen brandput;
- Administratiekosten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

ZEKERSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Vanaf 1 augustus 2024.