Veldzigt 85

Omschrijving

Algemene informatie
Op bedrijfsterrein “Oudenrijn” te De Meern gelegen zelfstandige en duurzame (a+) geschakelde bedrijfsunit. Het pand maakt deel uit van een rij geschakelde kleinschalige bedrijfsunits. De bedrijfsunit bestaat uit een opslagruimte op de begane grond die is uitgebreid met een halve tussenvloer en kantoor-/showroomruimte op de bovenste verdieping.

Deze bedrijfsunit is uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen bedrijfsunit.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed. Veldzigt is op korte afstand gelegen van de op- en afritten van de A2 en de A12. Utrecht Centraal Station is per bus goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte.

Energielabel
A+, geldig tot 15 december 2031.

Oppervlakte
Totaal circa 182,5 m² bvo, verdeeld over:
- circa 69,0 m² bvo bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 44,1 m² bvo tussen entresol;
- circa 69,4 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Metrage conform NEN 2580 meetcertificaat.

Opleveringsniveau en voorzieningen
- Eigen meterkast voorzien van water, elektra en een krachtstroomaansluiting. Gas is mogelijk.
- Toegangsdeur voorzien van brievenbus en driepuntsluiting;
- Gevlinderde betonvloer voorzien van afvoerputje;
- Vloerbelasting op begane grond van circa 1.500 kg/m²;
- Handbediende overheaddeur (420 x 320 mm);
- Toilet;
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Verlichting;
- Verwarmen en koelen via airco op verdieping (nog aan te brengen);
- Vrije hoogte circa 4,84 mtr en circa 2,3 mtr onder entresol;
- Brandslanghaspel.

Parkeren
1 niet overdekte parkeerplaats op eigen terrein.

Aanvaarding
Medio augustus 2023, eerder in overleg

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern” is het toegestane gebruik:
- bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 3.2.
- Webwinkels
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, mits de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en –schoenen.

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van het vestigen van detailhandel in volumineuze goederen, al dan niet als nevenactiviteit, mits de detailhandel past binnen de volgende branches:
- detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, tenten en kampeerartikelen;
- detailhandel in auto- en motormaterialen;
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens, etc.;
- brand- en explosiegevaarlijke stoffen, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen.