Utrecht

Westkanaaldijk 5 -07-08

Huurprijs: € 72.500,- Per jaar

Omschrijving

VHet betreft hier een vrijstaand bedrijfspand met bedrijfs-/ opslagruimte, kantoorruimte en een mezzaninevloer, gelegen op een ruime en brede kavel op bedrijventerrein "Lage Weide" te Utrecht.

Het pand is gelegen op een gemeenschappelijk terrein tussen het Amsterdamrijnkanaal en het spoor, te bereiken via een gemeenschappelijke eigen weg. Het pand kenmerkt zich door een brede rechthoekige voetprint, een centraal kantoor aan de voorzijde, een bedrijfsruimte met 2 overheaddeuren. Het linkerdeel van het gebouw is reeds verhuurd.

lees meer

Kenmerken

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Status Beschikbaar
  • Totale oppervlakte 1.082 m2
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel dit bedrijfspand:

    Omschrijving

    VHet betreft hier een vrijstaand bedrijfspand met bedrijfs-/ opslagruimte, kantoorruimte en een mezzaninevloer, gelegen op een ruime en brede kavel op bedrijventerrein "Lage Weide" te Utrecht.

    Het pand is gelegen op een gemeenschappelijk terrein tussen het Amsterdamrijnkanaal en het spoor, te bereiken via een gemeenschappelijke eigen weg. Het pand kenmerkt zich door een brede rechthoekige voetprint, een centraal kantoor aan de voorzijde, een bedrijfsruimte met 2 overheaddeuren. Het linkerdeel van het gebouw is reeds verhuurd.

    In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals de evenementenlocatie De Fabrique, Strukton, Maarssen’s Bouwbedrijf B.V. en Bidfood.

    Oppervlakte
    Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 1.081,6 m². De verdeling is als volgt:
    M² VVO
    Bedrijfsruimte begane grond 743,7
    Kantoorruimte begane grond 174,6
    Mezzaninevloer 163,3
    Totaal 1.081,6

    Parkeren
    Circa 8 niet overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    Het object zal in de huidige staat worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
    Kantoorruimte:
    - entree met dubbele toegangsdeuren;
    - systeemplafonds met ingebouwde Led verlichtingsarmaturen;
    - CV ketel voorzien van radiatoren;
    - losse airconditioningunits;
    - kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
    - toiletten met fontein;
    - doucheruimte;
    - huidige scheidingswanden;
    - huidige vloerbedekking, deels tegelvloeren;
    - Eigen meterkast met aansluitingen op glasvezel, telefonie, gas, water en elektra;
    - brandslanghaspels en –blussers;
    - nooduitgang verlichting;
    - wasgoot;
    - keukenblok;
    - mechanische ventilatie;

    Bedrijfsruimte:
    - 2 overheaddeuren waarvan 1 elektrisch;
    - diverse loopdeuren;
    - betonvloer, vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
    - vrije hoogte onder stalen spanten circa 431 cm tot aan dak circa 514 cm;
    - verwarming door middel van gasheaters
    - verlichtingsarmaturen;
    - buitenverlichting;
    - krachtstroomaansluiting 160 ampère
    - ramen in achter- en zijgevel deels voorzien van elektrische screens
    - vloerbelasting mezzanine boven kantoor circa 500 kg/m²;
    - nooduitgang verlichting;
    - brandblussers;

    Energielabel
    Betreft label B.

    Bestemming
    De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    - bedrijven uit de in bijlage Lijst van bedrijfsactiviteiten genoemde categorieën 1 tot en met 4.1;
    - webwinkels (een bedrijfsruimte bestemd voor de distributie van goederen die door particulieren via een website zijn besteld en betaald en die ter plaatse ter verzending worden aangeboden. Er is bij deze bedrijfsruimte geen sprake van een afhaalpunt voor particulieren en van een showroom.)
    - aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte.

    Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van het vestigen van detailhandel in volumineuze goederen, al dan niet als nevenactiviteit, ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - afwijkingsgebied- 1', mits:
    - wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid zoals bedoeld in artikel 22 van het plan;
    - de functie niet leidt tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van verkeer;
    - de detailhandel past binnen de volgende branches:
    - detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, tenten en kampeerartikelen;
    - detailhandel in auto- en motormaterialen;
    - detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
    - detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens, etc.;
    - brand- en explosiegevaarlijke stoffen, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen.
    - de gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte van alle -de bestaande en de met deze ontheffing toegestane- vestigingen van detailhandel in volumineuze goederen in het plangebied niet meer dan 17.000 m² bedraagt, waarbinnen de gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte van alle vestigingen van detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels niet meer dan 7.000 m² mag bedragen.

    Aanvaarding
    Per direct.

    Bereikbaarheid
    Door de ligging nabij knooppunt Oudenrijn is het object goed bereikbaar via de rijkswegen A2 en A12. Vanaf deze snelwegen zijn de verbindingen met de rijkswegen A1, A27 en A28 snel te bereiken. Het industrieterrein Lage Weide is momenteel bereikbaar via twee afritten op de A2.

    Het openbaar vervoer
    Via NS Station Utrecht CS wordt in de spits maximaal 8 keer per uur een busverbinding onderhouden met een halte op loopafstand. Desgewenst kan ook via NS station Maarssen gereisd worden.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Jeroen van der Wal.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel dit bedrijfspand:

      Overdracht

      • Status Beschikbaar
      • Huurprijs € 72.500,- per jaar
      • Servicekosten -
      • BTW van toepassing Ja
      • Aanvaarding Direct

      Bouw

      • Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 2000
      • Vrije hoogte 431 cm
      • Vloerbelasting 2000 kg/m²

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Circa 25 niet overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
      • Niet overdekte parkeerplaatsen 8

      Oppervlakten

      • Oppervlakte totaal ca. 1.082 m2
      • Oppervlakte kantoor ca. 175 m2
      • Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 907 m2

      Energielabel

      • Energielabel B

      Omgeving

      • Ligging

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      In de buurt

      Treinstation

      Op 1500 m tot 2000 m

      Bushalte

      Op 1000 m tot 1500 m

      Snelweg afrit

      Op 3000 m tot 4000 m

      Supermarkt

      Op 1500 m tot 2000 m

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met u op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug
        Station

        Cookies?

        Om ervoor te zorgen dat u de beste ervaring op onze website heeft, gebruiken wij cookies.