Zo houd je je hypotheekrente laag en je maandlasten onder controle

Een lage hypotheekrente is dé manier om je maandlasten zo laag mogelijk te houden. Maar hoe zorg je ervoor dat je de laagste rente krijgt en tegelijkertijd geniet van de zekerheid van een lange rentevaste periode? Met de juiste aanpak en wat slimme keuzes is dit absoluut mogelijk. Ontdek hoe je de regie pakt over je hypotheekrente.

De impact van een kleine renteverlaging is verrassend groot

Denk niet dat een kleine renteverlaging er niet toe doet. Het effect op je portemonnee is namelijk enorm. Stel je hebt een hypotheek van € 350.000 met een looptijd van 30 jaar.

• Bij een rente van 4% betaal je in de eerste maand zo’n € 1.670.
• Zakt de rente naar 3,5%? Dan dalen je maandlasten naar circa € 1.570.

Dat is een verschil van € 100 per maand en maar liefst € 1.200 per jaar! Dit voorbeeld laat zien hoe belangrijk het is om elke kans op renteverlaging te grijpen.

Zekerheid voorop: de kracht van een lange rentevaste periode

Met een lange rentevaste periode van bijvoorbeeld 20 of 30 jaar, kies je voor financiële rust. Je maandlasten blijven stabiel, wat je beschermt tegen onverwachte rentestijgingen. Vooral nu de hypotheekrente historisch gezien nog relatief laag is, kan het heel slim zijn om die zekerheid vast te leggen.

Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan je hierbij perfect begeleiden. Hij of zij helpt je de hypotheek te vinden die past bij jouw wensen en situatie.

Praktische tips om je hypotheekrente te verlagen

Gelukkig zijn er concrete stappen die je kunt nemen om je hypotheekrente actief te verlagen, zonder in te leveren op zekerheid.

1. Kies voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) De NHG biedt je niet alleen extra zekerheid bij onverwachte gebeurtenissen, maar zorgt ook voor een flinke rentekorting. Banken zien een hypotheek met NHG namelijk als minder risicovol, waardoor jij van een lagere rente profiteert.

2. Verlaag je risico-opslag Je hypotheekrente bestaat uit een basisrente en een risico-opslag. Die opslag betaal je als je hypotheekbedrag relatief hoog is ten opzichte van de waarde van je woning. Je huis wordt ingedeeld in een risicoklasse, en hoe hoger die klasse, hoe hoger de opslag en dus je rente.

Maar er is goed nieuws! Is je huis meer waard geworden of heb je flink afgelost? Dan kun je in aanmerking komen voor een lagere risicoklasse. Dit kan je jaarlijks duizenden euro’s schelen. Let op: bij een hypotheek met NHG betaal je doorgaans geen risico-opslag.

3. Investeer in een energiezuinige woning Een energiezuinige woning met een goed energielabel (A of hoger) is niet alleen goed voor het milieu en je energierekening, maar ook voor je hypotheekrente. Steeds meer geldverstrekkers belonen duurzaam wonen met een rentekorting van 0,1% tot wel 0,3%.

4. Schakel een onafhankelijk hypotheekadviseur in Waarom zou je zelf het wiel uitvinden? Een onafhankelijk hypotheekadviseur vergelijkt de hypotheken van tientallen geldverstrekkers. In tegenstelling tot banken of gebonden tussenpersonen, die vaak maar een beperkt aantal producten aanbieden, heeft een onafhankelijke adviseur toegang tot een veel breder aanbod. Dit vergroot de kans op de beste rente en voorwaarden voor jouw situatie.

5. Overweeg extra aflossingen Heb je spaargeld beschikbaar? Dan kan extra aflossen op je hypotheek gunstig zijn. Dit verlaagt het risico voor de bank, wat bij sommige geldverstrekkers kan leiden tot een lagere rente.

Slimme keuzes, lagere maandlasten

Een lage hypotheekrente is de sleutel tot betaalbare maandlasten. Door slimme keuzes te maken, maximaliseer je jouw voordeel. Wil je de beste hypotheekrente vinden voor jouw situatie?

Neem vandaag nog contact op met een van onze adviseurs en ontdek hoe je jouw maandlasten misschien wel structureel kunt verlagen!