Transportweg 28 -28AB

Omschrijving

Algemene informatie
Op bedrijventerrein “De Olm ” te Nieuwkoop gelegen vrijstaand bedrijfspand, groot ca. 1.111 m² BVO, bestaande uit geconditioneerde bedrijfsruimten, kantoorruimte, kantine, kleedruimte, sanitaire ruimten en voorgelegen eigen parkeerplaatsen.

Het object beschikt over specialistische installaties zoals een koelcel, vriescel en gekoelde productieruimten voor levensmiddelen (HACCP).

Oppervlakte
Het object heeft een totaal bruto vloeroppervlak van circa 1.111 m². Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt
circa 1.038 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 674 m² bedrijfsruimte begane grond
- circa 249 m² bedrijfsruimte verdieping
- circa 69 m² kantoorruimte begane grond
- circa 45 m² kantoorruimte verdieping

Metrage conform bijgesloten NEN2580 meetrapport.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Parkeren
Op eigen terrein direct voor het pand zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het Nieuwkoopse industrieterrein De Olm.

Bedrijventerrein De Olm is een terrein van circa 34,4 hectare groot en ligt ten noordoosten van Nieuwkoop. Door de ligging langs de N243 is bedrijventerrein De Olm gemakkelijk te bereiken en ook goed zichtbaar vanaf de weg.

Huurder
Huurder Mister Fezz B.V. produceert sinds 2016 traditionele gerechten uit de Marokkaanse keuken (Briwats). De producten worden geproduceerd met de meest natuurlijke en pure ingrediënten, zonder onnodige toevoegingen, zoals kunstmatige geur-, kleur – en smaakstoffen. Bereid met liefde, zorg en respect voor kwaliteit, cultuur, dier, traditie en de hoge ethische waarden van halal.

Al het vlees dat wordt gebruikt voor de producten heeft het HACCP-certificaat niveau 7, zijnde het hoogste niveau van de kwaliteitsstandaard en is halal-gecertificeerd. Regelmatige controle waarborgt de halalwaardigheid van de vleesproducten.
Voor meer informatie kijkt u op http://misterfezz.com/

Huurcontract
Uitgangspunt is Sale-and-leaseback gebaseerd op een nieuwe ROZ huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar, met een jaarhuur van € 48.000,-. De huuringangsdatum zal gelijk worden gesteld met de datum van eigendomsoverdracht. De eerste verlengingstermijn geldt als optieperiode voor huurder. Er is een uitgewerkte concept huurovereenkomst beschikbaar in de dataroom.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Nieuwkoop
Sectie : A
Nummer : 6027
Groot : 996 m²
Eigendom : volledig eigendom

Bouwjaar
1986 (conform de Basisregistratie Adressen en Gebouwen.)

Bouwkundig
Verkoper heeft recent vele vernieuwing laten uitvoeren:
- De Kozijnen en deuren zijn geverfd in 2022
- De overheaddeur voorzijde geplaatst in 2022
- Alle muren in productieruimte zijn voedselveilig gemaakt in 2022
- De meterkast is verhoogd naar 3 x 250 AMP in 2022
- De vloeren zijn in 2022 voedselveilig gemaakt.
- Het afwashok is in 2021verbouwd
- De keuken is in 2021 verbouwd
- De diepvries is in 2021 verbouwd
- De koelcel is in 2021 verbouwd

Energielabel
Label C, geldig tot en met 15-12-2032.

Bestemming
Conform bestemmingsplan "Kern Nieuwkoop" 1e herziening is de enkelbestemming "Bedrijventerrein" en heeft de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1".

De maximale bouwhoogte is 10 meter en het maximale bebouwingspercentage is 100%.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Nieuwkoop.

Vraagprijs € 625.000 kosten koper, vrij van BTW.