Molengraaffplantsoen 21

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de wijk Tuindorp-oost gelegen fraai 4-kamerappartement met een zonnig balkon op het westen en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de 4e etage en heeft vrij uitzicht over de omgeving.
Het complex beschikt over een lift en een gemeenschappelijke fietsenberging.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Tuindorp Oost, die ruim is opgezet met brede straten en veel groen. In de wijk bevinden zich op loopafstand het Griftpark, veel speeltuinen, scholen en het gerenoveerde winkelcentrum De Gaard met een ruim winkelaanbod. In de wijk heerst de rust van een groene buitenwijk, terwijl op 10 minuten fietsafstand het centrum van Utrecht ligt en met de auto u snel op de A27 of de rondweg van Utrecht Noord bent.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree/hal met videofoon, lift, trappenhal en toegang tot de bergingen.

4e verdieping:
Entree met hal, meterkast en video-intercom. De zeer lichte woonkamer met toegang tot het balkon is voorzien van een lichte laminaatvloer. Moderne separate keuken in een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer die eventueel bij de keuken getrokken kan worden waardoor er een ruime eetkeuken ontstaat. Moderne badkamer met een douche en een wastafelmeubel. Separaat gemoderniseerd toilet met fonteintje.
2 ruime slaapkamers en een wasruimte.

Het geheel maakt een verzorgde indruk en kan dan ook zonder grote investeringen betrokken worden. De woning leent zich qua indeling ook voor (ouders voor) studerende kinderen.

Aanvullende informatie:
-Bouwjaar 1972
-Woonoppervlakte: 93 m2 (zie meetrapport)
-Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 8 m2
-Externe bergruimte: circa 5m2
-Actieve VvE. Servicekosten bedragen per maand circa € 241,60
-Voorschot huidige bewoners per maand aan stookkosten en water € 132,-
-De woning is voorzien van dubbele beglazing
-Video-intercom aanwezig
-De keuken, badkamer en toilet zijn in 2015 vernieuwd
-Verwarming via blokverwarming met individuele meters
-In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbestartikel, ouderdomsclausule worden opgenomen
-Energielabel D
-Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Interesse in deze leuke woning?
Neem een NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.