Utrecht

"Met pijn in ons hart verkopen we ons fijne, lichte huis in de Vliegeniersbuurt. We hebben met ontzettend veel plezier op deze plek gewoond. De Vliegeniersbuurt is een gezellige wijk waar veel jonge stellen en gezinnen wonen. Er heerst een gemoedelijke en saamhorige sfeer.
Vanaf de Adriaan Mulderstraat ben je in 10 minuten fietsen in het centrum, maar je bent ook zo in de natuur. Wij fietsten graag langs de vecht naar Maarssen en Breukelen, wandelden naar slot Zuilen en waren in de zomer regelmatig te vinden bij Fort aan de Klop (een aanrader voor als je het niet kent). Onze prioriteiten zijn inmiddels veranderd en we verlaten de stad om dichter bij het groen te gaan wonen. Maar we zullen altijd met hele fijne gevoelens terugkijken op wonen op Adriaan Mulderstraat 14."

Dit is de persoonlijke bewoording van de bewoner. Wat moet je als makelaar hier nog aan toevoegen?

Laat ons je meenemen door dit hartstikke leuke huis.

Op de begane grond is een lichte entree/hal met trapopgang, bergkast eronder en toilet met moderne betegeling en wandcloset. De woonkamer heeft aan de voorzijde een leuke erker, verder is de woonkamer in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk wanden en plafonds en laminaatvloeren. De open keuken in hoekopstelling heeft deels een granieten werkblad en deels eikenhout. Alle apparatuur zijn hier aanwezig: inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de tuin waarin je kunt genieten van bijna de gehele dag zon (zuidwest ligging), je hebt er een ruime berging met elektriciteit en deur naar achterom.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.
De grote kamers aan de voor- en achterzijde zijn als sfeervolle slaapkamers in gebruik en beschikken allebei over een vaste inbouwkast en laminaatvloeren. De 3e kamer is thans in gebruik als ideale thuiswerkplek met o.a. aansluitingen voor internet. Badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet (wandcloset). Vanuit de badkamer kom je op het balkon aan de achterzijde.

De afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping biedt toegang tot een fantastische 4e slaapkamer met groot daktuimelraam en kunststof dakkapel (bijna over volle breedte) met geïntegreerd een rolluik. Veel bergruimte en ingebouwde kledingkasten.

De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 7.78 x 3.23 m.
Keuken: 2.96 x 1.70 m.
Slaapkamer 1: 3.72 x 3.28 m.
Slaapkamer 2: 2.96 x 2.63 m.
Slaapkamer 3: 2.40 x 1.99 m.
Badkamer: 3.17 x 1.67 m.
Slaapkamer 4: 5.09 x 3.88 m. (op de vloer gemeten)

Algemene info:
Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte 95 m²
Combiketel HR 2017
Gehele woning voorzien van dubbel glas en dakisolatie
Zeer lichte woning op iedere verdieping en zonnige tuin op het zuidwesten
Aanvaarding in overleg