Boekelaan 109

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk licht hoek-appartement, gelegen in een groene woonomgeving, met twee balkons en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement gelegen in de populaire woonwijk Tuindorp Oost.

Het appartement heeft een woonkamer met fraai lichtinval en uitzicht over de groene singel achter het gebouw, twee goede slaapkamers, een ruime keuken en een badkamer met een ligbad. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft op de begane grond een ruime berging (5m2).

Tuindorp Oost is een populaire woonwijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met scholen en een wijkwinkelcentrum. Het vernieuwde Winkelcentrum De Gaard is op 300 meter van de woning gelegen. Vanuit de wijk zijn de snelwegen aan de oostelijke kant van Utrecht goed bereikbaar. De wijk ligt op ca. 10 minuten fietsafstand van het centrum, het bos bij Groenekan en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Op korte afstand is bovendien een groot sportcomplex gelegen (tennis, cricket, voetbal en fitness). Al deze kenmerken maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 28 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen. In de berging in de onderbouw kun je je fiets stallen en is er plaats voor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Indeling:
De ruime hal met toilet en vaste kast geeft toegang tot de kamers. De heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en zijkant van het gebouw. Vanuit het zijraam in de woonkamer heb je leuk uitzicht over het groen en het water. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon (op het westen) bereiken. Deze is over de gehele breedte van het appartement en heeft een zitgedeelte waar je heerlijk beschut kunt zitten.
De keuken (6 m2) heeft ook een goede afmeting en deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met voldoende ruimte voor apparatuur (o.a. de wasmachine). Via de keuken kun je het tweede balkon bereiken en deze heeft eveneens uitzicht op het groen.

De beide slaapkamers (13m2 en 8,8m2) zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is netjes en is voorzien van een ligbad en een wastafel. De woonkamer is voorzien van een grenenhouten vloer en in de hal liggen plavuizen.

Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het buitengebied. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten: Voor de afmetingen zie de bijgevoegde plattegronden het meetrapport.
Bijzonderheden woning:
- De lichte woning is gelegen op de hoek van het gebouw en heeft twee balkons
- De woning is netjes afgewerkt en biedt fraai uitzicht over groen
- De nette originele badkamer is voorzien van een ligbad
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- Winkelcentrum de Gaard is gelegen op 300 meter lopen van de woning
- Diverse sportvoorzieningen op 4 minuten fietsen van de woning
- Utrecht centraal is gelegen op 2,9 km (11 minuten fietsen)
- De Domtoren is gelegen op 2,2 km (8 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1966
- Aandeel in de gemeenschap : 1/28
- Woonoppervlak : ca. 72 m²
- Inhoud : ca. 219 m³
- Verwarming : blokverwarming
- Warm water : boiler (huur)
- Voorlopig energielabel: E

De grond is eigendom (geen erfpacht).
Oplevering in overleg

Voorschot servicekosten € 185,00 per maand (inclusief voorschot water), voorschot stookkosten € 50,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda