Bollenhofsestraat 75

Omschrijving

In het zeer geliefde Wittevrouwen ligt midden in de Bollenhofsestraat deze leuke eengezinswoning (eindwoning) met tuin op het zuidwesten. Op loopafstand van het Griftpark, maar ook dicht bij de vele winkels, café's en restaurants aan de Biltstraat. Het bruisende centrum van Utrecht is slechts op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Graag nemen we je mee door de woning.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (voorzien van geheel vernieuwde groepenkast), woonkamer en-suite gescheiden door kasten en met in de achterkamer nog een schouw. Vanuit de achterkamer is een portaal met trapopgang en toilet met fontein. Vanuit een vaste kast is de kelder te bereiken. In de uitbouw bevindt zich de luxe, in 2021 geheel vernieuwde keuken in riante L-opstelling in fraaie lichtgrijze kleur en met zeer veel kastruimte, alsmede alle inbouwapparatuur, namelijk: inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken ga je naar de zonnige en grotendeels bestrate achtertuin. In de tuin is een houten berging met daarin de combiketel (Remeha HR uit 2020).
De gehele begane grond is voorzien van een warme laminaatvloer.

1e verdieping:
Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De achterslaapkamer heeft een groot dakvenster en de voorslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand. De badkamer is voorzien van een royale douche en vaste wastafel.

2e verdieping:
Via een vlizotrap kom je in op de bergvliering, door het aanbrengen van een vaste trap is hier vrij eenvoudig extra woonoppervlakte te realiseren. Door de schuine daken kan hier ook veel bergruimte gecreëerd worden.

Afmetingen:
Woonkamer (totaal): 9.62 x 3.02 m.
Keuken: 3.95 x 1.86 m.
Slaapkamer 1: 3.67 x 3.40 m.
Slaapkamer 2: 3.28 x 2.07 m.
Badkamer: 1.99 x 1.49 m.

Algemeen:
Bouwjaar 1900. Woonoppervlakte is 84 m² en de inhoud is 376 m³. De achtertuin is ca. 10 meter diep en ligt op het zuidwesten. De woning is voor groot gedeelte voorzien van dubbele beglazing. Onderhoud is goed. Aanvaarding in overleg.