Chathams 49

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE REACTIES IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTINGEN IN TE PLANNEN VOOR CHATHAMS 49. INDIEN U OP DE RESERVELIJST WENST TE STAAN VERZOEKEN WIJ U OM EEN BERICHT TE STUREN NAAR ONS.

Fantastisch rustig gelegen, uitkijkend over veel groen en kinderboerderij Koppelsteede, ligt deze eengezinswoning met 4 zeer riante slaapkamers, 2 bergingen en enorme tuin. Gelegen aan de rand van de wijk Lunetten aan rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Naast de aan de achtertuin gelegen kinderboerderij zit je ook op korte afstand van Amelisweerd of de Laagravense recreatieplassen, maar ook op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met hal en toilet met wandcloset en fontein. Royale en lichte, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, deur naar de tuin gelegen op het zuidoosten. Open keuken met hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

In de tuin is er naast de standaard tuinberging ook aan de zijkant van de woning een grote berging gebouwd. Deze berging is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water t.b.v. aansluiting wasmachine en wastafel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 riante slaapkamers. De badkamer is geheel gemoderniseerd en volledig betegeld. Voorzien van ligbad met regendouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Door de hoekligging is er in de badkamer ook een kiepraam aanwezig.

2e verdieping:
Overloop met luik naar de bergvliering, 2 slaapkamers met allebei een dakkapel en een vaste wastafel. Onder het schuine dak is nog veel bergruimte.

De afmetingen:
Woonkamer: 6.7 x 4.3 m.
Keuken: 2.5 x 2.0 m.
Slaapkamer 1: 4.3 x 2.7 m.
Slaapkamer 2: 4.3 x 3.5 m.
Badkamer: 2.2 x 1.9 m.
Slaapkamer 3: 4.3 x 3.6 m.
Slaapkamer 4: 4.3 x 3.6 m.
Berging 1: 5.8 x 2.9 m.
Berging 2: 2.9 x 2.0 m.

Algemeen:
Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte is 100 m² Inhoud bedraagt 404 m³. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Combiketel 2007. 2 grote bergingen, tuin op het zuidoosten. Naast het perceel in eigendom 164 m² is er nog een stuk grond in bruikleen bij de gemeente, groot ongeveer 47 m². Er is ruim 200 m² tot je beschikking! Aanvaarding in overleg.