Cornelis Mertenssstraat 17

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning met slaaptoren en bijna 12 meter diepe tuin op het zuidoosten met berging. Gelegen in zeer rustige straat in de leuke wijk Zuilen, aan brede straat met veel (gratis) parkeerruimte. Op loopafstand van vele winkels en leuke koffietenten en kleine restaurants, maar ook vlak bij het fraaie Julianapark.

Laat ons je rondleiden door deze verrassend leuke woning.

Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de zeer lichte woonkamer. Door de lengte van de hal is er mogelijkheid enkele fietsen hierin te plaatsen. Deze woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en zowel de wanden als plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De open keuken beschikt over veel kastruimte en groot werkblad met dubbele spoelbak en alle inbouwapparatuur, o.a.: kookplaat, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de keuken met Portugese tegelvloer kun je via de dubbele openslaande deuren naar de fraaie en diepe tuin.
Portaal met trapopgang, toilet, badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine. Slaapkamer met daarin een kast voor de combiketel.
De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een houten berging achterin.

1e verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot de 2e slaapkamer.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: 8.85 x 3.56 m.
Slaapkamer 1: 4.80 x 2.00 m.
Badkamer: 2.65 x 2.05
Slaapkamer 2: 4.71 x 2.06 m.
Tuinberging: 2.15 x 2.11 m.

Algemeen: bouwjaar is 1930. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. In 2020/2022 geheel geschilderd. De combiketel is uit 2006. Energielabel D. VvE is recentelijk geactiveerd, maandelijkse bijdrage is € 92,--, KvK inschrijving en gezamenlijke opstalverzekering zijn aanwezig. Aanvaarding in overleg.