Dantelaan 69

Omschrijving

Oog in Al staat bekend als één van de meest populaire wijken van Utrecht, met eigen park, strand, veel winkels, horeca, maar ook op enkele minuten fietsen van de binnenstad en Centraal Station.

In rustige woonomgeving bieden wij u hier aan deze zeer sfeervolle, lichte en ruime eengezinswoning met nog veel authentieke elementen, zoals glas-in-lood, paneeldeuren, woonkamer en-suite etc. Zonnige achtertuin met berging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met vestibule, hal met trapopgang, kelderkast (met meterkast) en toilet met fontein. Woonkamer en-suite met fraaie schuifdeuren voorzien van glas-in-lood, vaste kasten, originele schouwen, eiken houten vloerdelen, stucwerk wanden en plafonds. Voorkamer met erker, de achterkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met rechtopgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser).

1e verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van aansluitingen wasmachine en droger, toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en badkamer. De 2 grote slaapkamers beschikken beide over vaste kasten en balkon. De voorslaapkamer heeft ook een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel.

2e verdieping:
Voorzolder met veluxdakraam, vaste kast met combiketel (2006). 2 slaapkamers, de voorslaapkamer heeft een dakkapel, de achterslaapkamer heeft eveneens een dakkapel, alsmede ingebouwde kasten. De indeling op deze verdieping alsmede de dakkapel is in 2009 gerealiseerd, toen is ook de trap verplaatst naar de zijkant van de woning.

Afmetingen:
Woonkamer: 9.48 x 3.36 m.
Keuken: 2.93 x 1.76 m.
Slaapkamer 1: 3.96 x 3.36 m. (excl. kast)
Slaapkamer 2: 3.36 x 3.32 (excl. kast)
Slaapkamer 3: 2.22 x 1.77 m.
Badkamer: 2.74 x 1.76 m.
Slaapkamer 4: 3.43 x 3.38 m. (gemeten op vloerniveau)
Slaapkamer 5: 5.27 x 2.70 m. (gemeten op vloerniveau)

Algemeen:
Bouwjaar is 1937. Woonoppervlakte is 117 m². De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, tevens is het dak geïsoleerd. Het geheel verkeert in een prima staat van onderhoud. Aanvaarding in overleg.