Utrecht

Dillenburgstraat 13

Koopprijs: € 1.098.000,- Kosten koper Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Verrassend rustig in Utrecht Oost, maar ook op steenworp van het Wilhelminapark, staat dit schitterende, klassieke herenhuis. Gekenmerkt door veel authentieke details, 6 slaapkamers, en met een heerlijke tuin op het zuiden (incl. achterom). De huizen in deze omgeving zijn veelal gebouwd in het begin van 1900, zo ook Dillenburgstraat 13. Diverse winkels, scholen, cafés en restaurants zijn allemaal op loopafstand te bereiken.

We nemen u graag mee door deze prachtige woning.

Begane grond:

lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Bouwjaar 1906
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Perceeloppervlakte 138 m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 6
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Rutger Kanters.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegevens in en vraag de brochure aan.

    Deel deze woning:

    Omschrijving

    Verrassend rustig in Utrecht Oost, maar ook op steenworp van het Wilhelminapark, staat dit schitterende, klassieke herenhuis. Gekenmerkt door veel authentieke details, 6 slaapkamers, en met een heerlijke tuin op het zuiden (incl. achterom). De huizen in deze omgeving zijn veelal gebouwd in het begin van 1900, zo ook Dillenburgstraat 13. Diverse winkels, scholen, cafés en restaurants zijn allemaal op loopafstand te bereiken.

    We nemen u graag mee door deze prachtige woning.

    Begane grond:
    Bij binnenkomst in de vestibule vallen al meteen de vele kenmerken op uit het begin van de vorige eeuw, zoals de granito vloeren, ornamenten op de wanden en plafonds, maar ook de fraai gedecoreerde architraven rondom de binnendeurkozijnen. Ruime hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe onder de trap, toilet met fontein en deur naar de kelder toe. Naast veel opslagmogelijkheden in deze kelder, is hier ook de opstelplaats van de combiketel (in 2019 vernieuwd).

    Vanuit de hal is er toegang naar zowel de riante woonkamer als naar de keuken toe. De woonkamer is door de grote raampartijen en het gebruik van lichte kleuren, bijzonder licht te noemen. Zo is er een witgeschilderde houten vloer en zijn alle plafonds en muren van glad stucwerk voorzien. Aan de voorzijde van de woonkamer is een schouw aanwezig (thans niet in gebruik) en een ruime erker. Achter aan de woonkamer is een tuinkamer uitgebouwd, die uitstekend gebruikt kan worden als tv-kamer of studiehoek. Vanuit deze tuinkamer is er direct toegang tot de zonnige tuin.
    De dichte keuken is aan twee zijden van de keuken voorzien van een keukenblok met naast veel kastruimte ook bijzonder veel werkruimte. Tevens is de volgende apparatuur inbegrepen: 6-pits gaskookplaat, combimagnetron/oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken kunt u de heerlijke tuin betreden die geheel omsloten is maar ook volledig op het zuiden ligt.

    1e verdieping:
    Vanaf de overloop zijn er 3 slaapkamers bereikbaar, tevens is er een separaat toilet en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer toegang heeft tot een balkon en beschikt over prachtige authentieke schouw. Vanuit deze kamer is er een en-suite verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde. Naast de en-suitedeuren zitten kasten ingebouwd. De zeer lichte, grote achterslaapkamer biedt toegang tot het riante terras (gelegen op het zuiden). De moderne badkamer is afgewerkt met fraaie materialen in lichte kleurstelling en is voorzien van een groot ligbad met douche en vaste wastafel, alle designkranen zijn in de muur weggewerkt.

    2e verdieping:
    Door de lichtkoepel in het dak is er op de overloop zeer veel daglicht. Deze overloop is voorzien van een grote vaste kast en biedt toegang tot 3 slaapkamers en riante wasruimte. De torenkamer aan de voorzijde is misschien wel de meest bijzondere slaapkamer van de woning. Daarnaast zijn er 2 grote slaapkamers, waarvan de voorslaapkamer is voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. De wasruimte biedt naast opstelplaats voor wasmachine en droger ook veel bergruimte in de vele onder- en bovenkasten, ijskast en boiler. Er is tevens een vaste wastafel met warm en koud water. De wasruimte kan eenvoudig omgebouwd worden tot een 2e badkamer.

    De afmetingen zijn als volgt:
    Woonkamer: 10.14 x 3.70m.
    Tuinkamer: 3.21 x 2.67 m.
    Keuken: 3.82 x 2.32 m.
    Slaapkamer 1: 4.95 x 3.70 m.
    Slaapkamer 2: 2.89 x 1.88 m.
    Slaapkamer 3: 5.07 x 3.70 m.
    Badkamer: 3.36 x 1.88 m.
    Dakterras: 5.70 x 1.94 m.
    Slaapkamer 4: 5.06 x 3.69 m.
    Slaapkamer 5: 2.92 x 1.88 m.
    Slaapkamer 6: 4.82 x 3.74 m.
    Wasruimte: 3.38 x 1.88 m.
    Kelder (hoog 1.46 m.): 3.65 x 2.28 m.

    Algemeen:
    Bouwjaar 1906. De woonoppervlakte is 180 m². De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. Het geheel verkeert in een prima staat van onderhoud. Energielabel is C. Aanvaarding geschiedt in overleg.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Rutger Kanters.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegevens in en vraag de brochure aan.

      Deel deze woning:

      Overdracht

      • Status Verkocht
      • Aanvaarding In overleg

      Bouwvorm

      • Soort woonhuis Tussenwoning
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1906
      • Soort dak Samengesteld dak
      • Onderhoud binnen Goed
      • Onderhoud buiten Goed

      Indeling

      • Aantal kamers 7 kamers
      • Aantal slaapkamers 6
      • Aantal badkamers 1 badkamer
      • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
      • Aantal woonlagen 3 woonlagen
      • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui

      Energie

      • Energielabel C
      • Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
      • Verwarming Cv ketel
      • Warm water Cv ketel
      • C.v.-ketel type Gas
      • C.v.-ketel bouwjaar 2019
      • Eigendom Eigendom

      Buitenruimte

      • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
      • Hoofdtuin Achtertuin
      • Oppervlakte hoofdtuin 44 m2
      • Ligging hoofdtuin Zuid
      • Achterom 1
      • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

      Bergruimte

      • Schuur / berging -
      • Aantal schuren / bergingen -
      • Voorzieningen -

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
      • Garage Geen garage

      Oppervlakte & Inhoud

      • Gebruiksoppervlakte wonen 180 m2
      • Oppervlakte gebouwgebonden 14 m2
      • Externe bergruimte -
      • Overige inpandige ruimte -
      • Inhoud 717 m3
      • Perceeloppervlakte 138 m2

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      Ligging

        Neem vrijblijvend contact op met ons

        Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met je op om kennis te maken.

        Contact opnemen Bel mij terug

        Cookies?

        Om ervoor te zorgen dat u de beste ervaring op onze website heeft, gebruiken wij cookies.