Franz Schubertstraat 21

Omschrijving

Bijzonder rustig gelegen in gezellige straat midden in één van de populairste wijk van Utrecht, Oog in Al. Dicht bij de winkels van de Händelstraat, horeca, Oog-in-Al park, strand, maar ook op korte afstand van centrum, scholen en Centraal Station.

Fantastisch lichte eengezinswoning, uitgebouwd over de volle breedte met gezellige stadstuin, veranda, berging en beschutte voortuin met halfverdiepte fietsenberging. De huidige bewoners hebben ca. 14 jaar geleden nagenoeg de hele woning gemoderniseerd, met behoud van originele details. Gratis parkeren in brede straat.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met grote hal voorzien van originele wandbetegeling, trapopgang toilet, trapkast. De heerlijk royale living met erker aan de voorzijde, houten plankenvloer, stucwerk wanden en plafonds, houtkachel, uitbouw aan de achterzijde en open keuken. De keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur (te weten: gaskookplaat, combi-oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser). De schitterend lichte uitbouw is geheel van hardhout vervaardigd, met veel glas en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tuin is sfeervol, voorzien van bestrating, berging en houten overkapping, ideaal om een loungebank te plaatsen.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De 2 grote slaapkamers zijn van origine en-suite (met origineel glas-in-lood) met elkaar verbonden, thans zijn hier kasten gerealiseerd. De achterslaapkamer heeft nieuwe kozijnen en een frans balkon. Badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de open zolderverdieping, deze verdieping is in gebruik als ouderslaapkamer, zeer ruimtelijk en sfeervol doordat de in het zicht zijnde schuine kap. Er ligt een houten witte vloer en er zijn aan beide kanten ingebouwde kasten, er is een vaste wastafel en er zijn al leidingen aanwezig om een 2e badkamer te realiseren. In 1 van de vaste kasten is de combiketel (2013) gesitueerd, inclusief aansluiting wasmachine en droger. Hier zit tevens de omvormer van de zonnepanelen. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde is deze kamer voorzien van een dakkapel.

Afmetingen:
Woonkamer: 11.88 x 3.41 m.
Keuken: 4.95 x 1.75 m.
Slaapkamer 1: 4.47 x 3.36 m.
Slaapkamer 2: 3.42 x 3.36 m.
Slaapkamer 3: 2.23 x 1.75 m.
Badkamer: 2.84 x 1.75 m.
Zolderslaapkamer: ca. 6.14 x 5.30 m.

Algemeen:
Bouwjaar 1931. Woonoppervlakte 133 m² en inhoud bedraagt 489 m³. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, alsmede dakisolatie. Schilderwerk is in 2019 geheel gedaan. Op het dak zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding in overleg.